물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12402 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 304,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
243,200,000원
(24,320,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.4.15. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 572-15 트리빌리지 제3층 제301호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 304,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 243,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12402 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 등촌동 572-15 트리빌리지 제3층 제301호 다세대 주택이다. 감정가격은 304,000,000원이며 1회 유찰 후 최저매각가격은 243,200,000원이다. 기일입찰은 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 진행되며, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동에 소재하며 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치함. 주위 는 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 2016.04.12) 외벽: 치장벽돌 및 목재붙임 마감 창호: 샷시 창호 등 |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, CCTV, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인집지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건 부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 토지 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 기호2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12402 트리빌리지 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12402 트리빌리지의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12402 트리빌리지 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 304,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 243,200,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 24,320,000원입니다. 금액 정보는 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 것입니다.
서울 강서구 등촌동 트리빌리지 2025타경12402 물건 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 등촌동 572-15 트리빌리지 제3층 제301호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 등촌로13가길 7입니다. 물건 표시상 건물명은 트리빌리지, 전유 부분은 제3층 제301호로 확인됩니다.
2025타경12402 트리빌리지 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보상 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 37.18㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제3층 제301호입니다.
서울남부지방법원 2025타경12402 트리빌리지는 유찰된 적이 있나요?
경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 7일 매각기일은 304,000,000원에 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 243,200,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경12402 트리빌리지 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12402 트리빌리지 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 등촌동 소재 대일고등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경12402 트리빌리지 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로는 구체적인 임차인 현황이나 보증금 내역을 확인할 수 없습니다. 입찰 전에는 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12402 트리빌리지에는 제시외 물건이 있나요?
감정평가 항목의 제시외 물건에는 해당사항 없음으로 기재되어 있습니다. 이 답변은 제공된 원천 데이터 기준입니다. 실제 입찰 판단에는 원문 자료와 현장 확인이 함께 필요할 수 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12402 트리빌리지 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계입니다. 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 표시되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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