물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12839 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 327,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
327,000,000원
(32,700,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.7.21. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 149-23 삼원하이츠 제4층 제403호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 327,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12839 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 금천구 독산동 149-23 삼원하이츠 제4층 제403호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 44.72㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 327,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 특별매각조건 및 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상.
- 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 세일중학교 남측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저 층 공동주택, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등, 창호 : P.V.C샷시 창호 등. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> |
| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 장애물제한표면구역(진입표면구역){공항시설법}, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드 시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반 드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구 역(2020-06-04)(금천구 독산1동(복숭아마을) 147일대 관리형 주거환경개선구역-도시재생과) {도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2 025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독. 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025 .8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/ 지정기간:2025. 10.20.~2026.12.31.). |
| 제시외 물건 | - - |
| 임대관계 | 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경12839 삼원하이츠 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12839 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12839 삼원하이츠 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 327,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 32,700,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰횟수는 0회입니다.
2025타경12839 삼원하이츠 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 독산동 149-23 삼원하이츠 제4층 제403호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 시흥대로147길 35-6 (독산동, 삼원하이츠)로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대입니다.
서울남부지방법원 2025타경12839 삼원하이츠 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시상 전유 부분은 철근콘크리트구조 44.72㎡입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 슬라브지붕으로 외벽은 벽돌쌓기 등, 창호는 P.V.C샷시 창호 등으로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 표시되어 있습니다.
2025타경12839 삼원하이츠 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 금천구 독산동 세일중학교 남측 인근에 위치합니다. 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재한다고 기재되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경12839 삼원하이츠 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12839 삼원하이츠 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계 미상으로 표시되어 있습니다. 또한 내부구조는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부 관찰 등에 따른 것으로, 현황과 다소 상이할 수 있다고 기재되어 있습니다. 경매 참여 전 원문 자료와 현황 재확인이 필요하다는 취지의 안내가 포함되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12839 사건 담당계 연락처는 어떻게 되나요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
2025타경12839 삼원하이츠 토지이용계획에는 어떤 제한사항이 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 정비구역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 또한 대상자나 대상 용도별 토지거래계약에 관한 허가구역 정보도 표시되어 있습니다. 세부 적용 여부와 효력은 원문 자료 및 관계기관 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.