물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52234 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 137,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
137,000,000원
(13,700,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 집합건축물대장상 용도는 "아파트(도시형생활주택)"임(감정평가서 참조) 2. 현장조사시 출입문상에 단전 및 단수 시행안내문이 부착되어 있었음(감정평가서 참조) 3. 주택도시보증공사(양도전:임차인 지세희)로부터 2026.04.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2024.04.23. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 연희동 746 연희동도시형생활주택 3층306호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 137,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52234 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 연희동 746 연희동도시형생활주택 3층 306호이다. 집합건축물대장상 용도는 아파트(도시형생활주택)이며 전유면적은 13.12㎡이다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 같은 장소이다. 감정가 및 최저매각가격은 137,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 집합건축물대장상 용도는 "아파트(도시형생활주택)"임(감정평가서 참조)
- 현장조사시 출입문상에 단전 및 단수 시행안내문이 부착되어 있었음(감정평가서 참조)
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 지세희)로부터 2026.04.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 아파트임
- 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
- 폐문부재로 임대관계 미상임
- 현장조사시 본건 출입문상에 단전ㆍ단수 시행안내문 등이 부착되어 있는 바 경매입찰시 참고하시기 바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 '서연중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하1층 지상15층 건물내 제3층 제306호로서, (사용승인 : 2014.03.12.) - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상황 | 폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 아파트임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '아파트(도시형생활주택)' 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 폐문부재로 임대관계 미상임. 현장조사시 본건 출입문상에 단전ㆍ단수 시행안내문 등이 부착되어 있는 바 경매입찰시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52234 연희동도시형생활주택 매각기일은 언제인가요?
2025타경52234 사건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 서울서부지방법원 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52234 연희동도시형생활주택 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 137,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 13,700,000원으로 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
서울특별시 서대문구 연희동 746 연희동도시형생활주택 3층306호 물건 종류는 무엇인가요?
이 물건은 서울특별시 서대문구 연희동 746 연희동도시형생활주택 3층306호입니다. 집합건축물대장상 용도는 아파트, 구체적으로 도시형생활주택으로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 13.12㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경52234 연희동도시형생활주택의 소재지는 어디인가요?
소재지는 서울특별시 서대문구 연희동 746 연희동도시형생활주택 3층306호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 서대문구 연희로5길 54-11입니다. 건물명은 연희동도시형생활주택으로 기재되어 있습니다.
2025타경52234 연희동도시형생활주택의 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 서대문구 연희동 소재 서연중학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 있어 교통여건은 보통인 편으로 기재되어 있습니다.
2025타경52234 연희동도시형생활주택 내부 확인은 되었나요?
감정평가 자료에는 폐문부재로 내부 확인이 불가하였다고 기재되어 있습니다. 설비 내역은 도시가스 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되었다고 표시되어 있습니다. 내부 설비 등의 정상작동 여부는 확인 불가하였으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52234 연희동도시형생활주택에 단전·단수 안내문 내용이 있나요?
물건 명세와 감정평가 자료에는 현장조사 시 출입문상에 단전 및 단수 시행안내문이 부착되어 있었다고 기재되어 있습니다. 임대관계 항목에도 단전·단수 시행안내문 등이 부착되어 있어 입찰 시 참고하라는 내용이 있습니다. 이 자료만으로 실제 현재 상태까지 단정하기는 어려우므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52234 연희동도시형생활주택의 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 폐문부재로 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 취지의 확약서가 2026년 4월 23일 제출되었다고 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 이 요약만으로 단정하기 어렵고 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52234 연희동도시형생활주택의 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 자료에는 건물이 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평지붕의 지하 1층 지상 15층 건물로 기재되어 있습니다. 대상 호실은 제3층 제306호입니다. 사용승인일은 2014년 3월 12일로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52234 사건 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울서부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-3271-1328입니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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