물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경64627 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 282,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
37,850,000원
(3,785,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 6. 8. 등기) 있음(임대차보증금 310,000,000원, 전입일 2021. 5. 12., 확정일자 2021. 4. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.12.12. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 서오릉로18길 33-25, 102동 4층401호 (갈현동,행복마을) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.29 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 225,600,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 180,480,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 144,384,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 115,507,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 92,406,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 73,925,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 59,140,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 47,312,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 37,850,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경64627 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 서오릉로18길 33-25, 102동 4층401호 소재 행복마을 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 54.43㎡이며, 감정가 282,000,000원에서 9회 유찰 후 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 최저매각가격은 37,850,000원이고 보증금은 10.0%인 3,785,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 9회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 6. 8. 등기) 있음(임대차보증금 310,000,000원, 전입일 2021. 5. 12., 확정일자 2021. 4. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태 중 상대보호구역은 최종확인을 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 3호선, 6호선 "연신내역" 등이 소재하는 등 제반 대중 교통여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층건 내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2016.11.02), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)(침실2, 다용도실, 거실, 주방, 화장실2, 발코니1, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완만한 경사지대내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택/단지형다 세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경64627 행복마을 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경64627 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00입니다.
2024타경64627 행복마을 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 37,850,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 3,785,000원입니다. 최초 감정가로 보이는 금액은 282,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 은평구 갈현동 행복마을 401호 경매 물건의 주소는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 은평구 서오릉로18길 33-25, 102동 4층401호입니다. 건물명은 행복마을이며, 지번은 서울특별시 은평구 갈현동 522-60으로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대입니다.
2024타경64627 행복마을은 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 7월 29일부터 2026년 5월 19일까지 총 9개의 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
2024타경64627 행복마을의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
이 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 전유면적은 54.43㎡입니다. 요약에는 철근콘크리트구조 54.43㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지상 6층 건물 중 제4층 제401호로 기재되어 있습니다.
갈현동 행복마을 401호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 다세대주택, 도시형생활주택, 단지형다세대로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 내부 구성은 침실 2, 다용도실, 거실, 주방, 화장실 2, 발코니 1, 현관 등으로 기재되어 있습니다. 실제 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경64627 행복마을의 대항 가능한 임차권등기 내용이 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 등기일은 2023년 6월 8일이며, 임대차보증금은 310,000,000원, 전입일은 2021년 5월 12일, 확정일자는 2021년 4월 22일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경64627 행복마을의 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 갈현동 소재 선정중고등학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 기존 주택지대로 표시되어 있습니다. 교통은 차량 진출입이 가능하고 인근 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 3호선, 6호선 연신내역 등이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2024타경64627 행복마을에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가 설비내역에는 도시가스에 의한 개별난방설비가 기재되어 있습니다. 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 실제 작동 상태 등은 원문 자료나 현장 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경64627 사건은 어떤 경매 사건인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 담당 법원은 서울서부지방법원이며, 담당 부서는 경매7계입니다. 사건 접수일은 2024년 12월 5일, 경매개시일은 2024년 12월 12일로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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