물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103442 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
112,640,000원
(11,264,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2025.7.16.경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 5층503호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 140,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 112,640,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103442 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 더위일관악파크뷰 5층503호 전유 부분이다. 감정가액은 275,000,000원, 최저매각가격은 112,640,000원이며 입찰보증금은 11,264,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다.
확인이 필요한 사항
- 4회 유찰
- 을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- 임대미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신대방역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제5층 제503호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등. |
| 이용상황 | 오피스텔(거실/방, 주방, 다락 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 서측으로 노폭 약 26미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호(1): 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별 시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(주요산 주변) ■ 일련번호(2): 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특 별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역( 주요산 주변) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경103442 더위일관악파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103442 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00이며 장소는 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경103442 더위일관악파크뷰 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 275,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 112,640,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 11,264,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 관악구 신림동 더위일관악파크뷰 503호 경매 물건 위치는 어디인가요?
이 경매 물건의 소재지는 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 5층 503호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 난곡로 298입니다. 원천 데이터상 건물명은 더위일관악파크뷰, 전유 부분은 5층 503호로 표시되어 있습니다.
2025타경103442 더위일관악파크뷰는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 2026년 1월 20일 275,000,000원, 2026년 3월 3일 220,000,000원, 2026년 4월 7일 176,000,000원, 2026년 5월 19일 140,800,000원 일정이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일이며 최저매각가격은 112,640,000원입니다.
2025타경103442 더위일관악파크뷰 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 전유면적은 19.97㎡입니다. 감정평가 요항에는 철근콘크리트구조 14층 건물 내 제5층 제503호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 오피스텔로, 거실·방, 주방, 다락 등으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
더위일관악파크뷰 2025타경103442 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 요항에는 대상물건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림고등학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 업무시설과 근린생활시설 등이 혼재한다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 신대방역이 소재하여 제반 교통상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경103442 더위일관악파크뷰 인수되는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 말소되지 않는 권리로 을구 3번 주택임차권 관련 내용이 표시되어 있습니다. 해당 내용은 배당에서 보증금 전액을 받지 않으면 매수인이 인수한다는 취지로 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 등기부, 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103442 더위일관악파크뷰 입찰 방식과 보증금은 어떻게 되나요?
이 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 23일 매각기일 기준 최저매각가격은 112,640,000원이고 보증금율은 10.0%입니다. 화면 표시 데이터상 입찰보증금은 11,264,000원입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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