물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102629 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 12 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 233,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
119,296,000원
(11,929,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
임차인 박기람은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 임차인 박기람은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.2.27.등기)있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2022.2.18. 확정일자 2022.2.18.)배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.6.3. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 종로구 창신동 255-1 3층308호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 233,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 186,400,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 149,120,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 119,296,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102629 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 종로구 창신동 255-1 3층308호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 13.44㎡이며 연립주택으로 이용 중입니다. 감정가액은 233,000,000원, 매각기일 최저금액은 119,296,000원으로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-18 14:00 4별관 7호 법정(3층)입니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-02-26, 2026-04-02, 2026-05-07 매각기일 유찰 이력이 있음
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.2.27.등기) 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2022.2.18. 확정일자 2022.2.18.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임차인 박기람은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
- 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철 1,6 호선 ""동묘앞역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1,6 호선 ""동묘앞역이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제3층 제308호로서, (사용승인일: 2021.05.28) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상황 | 연립주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재감지설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 일단의 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남측 및 북측, 동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 일련번호 (1), 창신동 255-1: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 2) 일련번호 (2), 창신동 247: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102629 3층308호의 매각기일과 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00이며, 장소는 4별관 211호 경매법정입니다. 표시된 최저매각가격은 119,296,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경102629 물건의 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 보증금율은 10.0%로 표시되어 있습니다. 보증금 금액은 11,929,600원입니다. 실제 납부 방식과 세부 절차는 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 종로구 창신동 255-1 3층308호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 종로구 창신동 255-1 3층308호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 종로구 지봉로 37-29로 표시되어 있습니다. 전유 부분의 요약은 철근콘크리트구조 13.44㎡입니다.
2025타경102629 3층308호는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 2월 26일 233,000,000원, 2026년 4월 2일 186,400,000원, 2026년 5월 7일 149,120,000원 기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 11일 기일의 표시 금액은 119,296,000원입니다.
2025타경102629 물건에 인수될 수 있는 임차권 관련 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 2024년 2월 27일 등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 220,000,000원, 전입일자와 확정일자는 2022년 2월 18일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102629 3층308호의 감정평가상 이용상황과 건물 구조는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 연립주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제3층 제308호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 5월 28일로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102629 물건의 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철 1,6호선 동묘앞역 북서측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 동묘앞역이 위치하는 등 교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경102629 3층308호의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 4별관 7호 법정 3층입니다. 일정은 법원 진행 상황에 따라 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102629 물건의 내부 상태나 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 내용에는 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 내부구조와 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등이 실제와 다소 상이할 수 있다고 표시되어 있습니다. 해당 내용은 집합건축물대장, 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거한 것으로 기재되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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