물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10874 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 254,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
130,048,000원
(13,004,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.9.14. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 916-7 혜성오피스텔 제6층 제603호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 254,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 203,200,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 162,560,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 130,048,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10874 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 916-7 혜성오피스텔 제6층 제603호이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.67㎡이며, 공부상 용도는 오피스텔이다. 감정가는 254,000,000원이고 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 130,048,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 3회 유찰
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 중소형 아파트, 도시형생활주택, 노변 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 업무 및 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 2호선, 5호선 ""까치산역"" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상12층건 내 제6층 제603호로서 (사용승인일: 2021.02.18) 외벽: 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등. |
| 이용상황 | 오피스텔(공부상 용도)(방2, 거실겸 주방, 화장실, 실외기실, 현관 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10874 혜성오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10874 혜성오피스텔의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 같은 제112호 법정으로 예정되어 있습니다.
2025타경10874 혜성오피스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 130,048,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 13,004,800원입니다. 감정평가액은 254,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 혜성오피스텔 제603호의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 916-7 혜성오피스텔 제6층 제603호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 월정로20길 82-6 (화곡동, 혜성오피스텔)로 표시되어 있습니다. 전유 부분으로 철근콘크리트구조 29.67㎡가 기재되어 있습니다.
2025타경10874 혜성오피스텔은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 기재되어 있습니다. 2026년 2월 5일 254,000,000원, 2026년 3월 26일 203,200,000원, 2026년 5월 7일 162,560,000원 기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 기일의 금액은 130,048,000원입니다.
2025타경10874 혜성오피스텔의 건물 구조와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 혜성오피스텔 지상 12층 건물 중 제6층 제603호로 표시되어 있습니다. 집합건축물대장 기준 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 건물이며, 전유 면적은 29.67㎡입니다. 사용승인일은 2021년 2월 18일로 기재되어 있습니다.
혜성오피스텔 제603호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 공부상 용도인 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 내부 구성은 방 2, 거실 겸 주방, 화장실, 실외기실, 현관 등으로 표시되어 있습니다. 실제 이용 상태는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10874 혜성오피스텔 주변 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 까치산역 남서측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 까치산역 등이 소재한다고 기재되어 있습니다. 제반 대중교통 여건은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경10874 혜성오피스텔의 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 표시 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10874 혜성오피스텔 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 기타 사항은 해당사항 없음으로 기재되어 있습니다. 임차인 및 권리관계의 구체적인 내용은 원문 매각물건명세서 등 관련 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경10874 경매 담당 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)로 기재되어 있으며, 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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