물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13166 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 108,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
86,400,000원
(8,640,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 4번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2023.11.16. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 4층 412호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 86,400,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경13166 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 4층 412호 전유 물건이다. 감정가는 108,000,000원이며 1회 유찰 후 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정에서 최저가 86,400,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정이다. 비고상 을구 4번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하는 것으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 1회 유찰
- 을구 4번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 임대관계는 미상임
- 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하였음
- 제시외 물건 해당사항 없음
- 지상권 개요 해당사항없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 '장안동사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통 시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층건물내 4층 412호로 외벽:석재붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감. |
| 이용상황 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 광대로와 남서측으로 세로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울북부지방법원 2025타경13166 장안뉴씨티 경매 물건은 어디에 있나요?
이 물건은 서울특별시 동대문구 장안동 372-5 장안뉴씨티 4층 412호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 동대문구 장한로 105 (장안동, 장안뉴씨티)로 표시되어 있습니다. 감정 자료상 장안동사거리 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경13166 장안뉴씨티의 매각기일과 입찰 장소는 언제 어디인가요?
다음 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 법정동 101호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 법정동 106호 법정입니다.
서울북부지방법원 2025타경13166 장안뉴씨티 최저매각가격은 얼마인가요?
표시된 감정가격은 108,000,000원이고, 다음 매각기일의 최저매각가격은 86,400,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 8,640,000원으로 표시되어 있습니다. 이전 2026년 5월 19일 매각기일은 108,000,000원에서 유찰된 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경13166 장안뉴씨티 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정 자료의 이용상황은 오피스텔로 기재되어 있습니다. 대상은 장안뉴씨티 4층 412호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 22.15㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 14층 건물 내 4층 412호로 기재되어 있습니다.
2025타경13166 장안뉴씨티는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 108,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 이후 2026년 6월 23일 10:00 매각기일의 금액은 86,400,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경13166 장안뉴씨티에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 말소되지 않는 권리로 ‘을구 4번 주택임차권 등기’가 표시되어 있습니다. 내용은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지로 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기부 등 확인이 필요합니다.
2025타경13166 장안뉴씨티의 교통과 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정 자료에는 본건이 장안동사거리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설과 근린생활시설 등이 혼재한다고 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하다고 표시되어 있습니다. 대중교통 사정은 정류장까지의 거리와 운행빈도 등을 기준으로 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경13166 장안뉴씨티의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정 자료에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하였다고 표시되어 있습니다. 실제 점유나 임대 관련 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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