물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10583 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 242,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
123,904,000원
(12,390,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2021.4.21. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 372-62 대림캐슬 제5층 제501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 193,600,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 154,880,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 123,904,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10583 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 372-62 대림캐슬 제5층 제501호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 55.54㎡이며 감정가는 242,000,000원이다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있고 최저매각가격은 123,904,000원이다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 매각조건: 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기(2022년 8월 17일 접수, 임차보증금 157,000,000원) 등재되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 가축사육제한구역, 상대보호구역 등 확인 요망 사항이 표시되어 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 '서울월정초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인 : 2012.04.26.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 공동주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기(2022년 8월 17일 접수, 임차보증금 157,000,000원) 등재되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10583 대림캐슬의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10583 대림캐슬의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경10583 대림캐슬의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2025타경10583 대림캐슬의 최저매각가격은 123,904,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 12,390,400원입니다.
서울 강서구 화곡동 대림캐슬 2025타경10583 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 372-62 대림캐슬 제5층 제501호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 가로공원로72길 27-5 (화곡동, 대림캐슬)로 표시되어 있습니다.
2025타경10583 대림캐슬은 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터상 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 55.54㎡이며, 대림캐슬 제5층 제501호입니다.
2025타경10583 대림캐슬은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 기재되어 있습니다. 2026년 2월 5일 242,000,000원, 2026년 3월 26일 193,600,000원, 2026년 5월 7일 154,880,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10583 대림캐슬의 감정가액은 얼마인가요?
물건 정보와 대상 물건 정보에는 감정가액이 242,000,000원으로 표시되어 있습니다. 첫 매각기일인 2026년 2월 5일의 매각가격도 242,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경10583 대림캐슬의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 구체적인 법적 효력은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10583 대림캐슬의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에는 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기가 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 접수일은 2022년 8월 17일, 임차보증금은 157,000,000원으로 기재되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상이라고 되어 있습니다.
화곡동 대림캐슬 2025타경10583의 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울월정초등학교 북측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시 된다고 설명되어 있습니다.
2025타경10583 대림캐슬의 매각결정기일은 언제인가요?
해당 물건의 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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