물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12321 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 320,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
204,800,000원
(20,480,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: - 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 309,000,000원, 전입일자 2020.10.22., 확정일자 2020.10.22.) - 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.09.24. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 양평동6가 82-1 엠케이유앤미 제7층 제705호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 204,800,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12321 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 영등포구 양평동6가 엠케이유앤미 제7층 제705호 전유부분이다. 철근콘크리트구조 27.5㎡이며 감정가는 320,000,000원, 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 최저가 204,800,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 앞선 매각기일 2회는 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 309,000,000원, 전입일자 2020.10.22., 확정일자 2020.10.22.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
- 임대상황은 미상임
- 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 거주자 탐문 등에 의하였고, 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있음
- 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동6가 소재 "한솔아파트" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 "엠케이유앤미" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건(사용승인일: 2020.04.17)중 제7층 제705호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서 엠케이유앤미 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건이 속한 "엠케이유앤미" 서측으로 양평로30길, 동측으로 양평로28가길 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524 -3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변), 토지거래계약에 관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 거주자 탐문 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12321 엠케이유앤미 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12321 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 같은 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경12321 엠케이유앤미 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 320,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 204,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 20,480,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울특별시 영등포구 양평동6가 엠케이유앤미 제705호 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 영등포구 양평동6가 82-1 엠케이유앤미 제7층 제705호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 영등포구 양평로30길 32로 표시되어 있습니다. 원천 자료상 건물명은 엠케이유앤미입니다.
2025타경12321 엠케이유앤미 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 자료에는 본건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 표시 물건은 전유 부분이며, 철근콘크리트구조 27.5㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 12층 중 제7층 제705호로 기재되어 있습니다.
2025타경12321 엠케이유앤미는 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 25일 매각기일은 320,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 4월 30일 매각기일은 256,000,000원에서 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 16일 매각기일의 금액은 204,800,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경12321 엠케이유앤미에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 309,000,000원, 전입일자와 확정일자는 각각 2020년 10월 22일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 인수한다고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12321 엠케이유앤미 주변 환경과 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 영등포구 양평동6가 소재 한솔아파트 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔과 근린생활시설 등으로 형성되는 지역이며, 제반 주위환경은 보통인 편으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황도 보통인 편으로 기재되어 있습니다.
2025타경12321 엠케이유앤미 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 제7층 제705호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 4월 17일로 표시되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 등, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호는 샤시 창호 등으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12321 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
원천 데이터상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매3계입니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1333으로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
2025타경12321 엠케이유앤미 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 준공업지역, 도로 접합, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 또한 한강 폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역도 기재되어 있습니다. 세부 적용 여부와 제한 내용은 원문 자료 및 관계기관 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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