물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51589 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 286,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
286,000,000원
(28,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 서승원의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.04.자) 최선순위 설정: 2023.10.17.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 불광동 432-19 엔에스에코빌 2층204호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 286,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51589 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 불광동 432-19 엔에스에코빌 2층 204호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.92㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00, 장소는 신관 209호 경매법정입니다. 감정가 및 최저매각가격은 286,000,000원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 서승원의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.04.자)
- 임대관계는 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역(지정 기간: 2025.3.19. ~ 2026.4.3.) 임.
- 상대보호구역은 최종확인을 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 ""연신중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층건내 2층 204호로서, (사용승인일: 2018.08.30) 외벽: 벽돌 및 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 조망가로특화경관지구((자세한 사항은 서울시 도시계획과에 문의)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(지정 기간: 2025.3.19. ~ 2026.4.3.) 임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51589 엔에스에코빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51589 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51589 엔에스에코빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 286,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 28,600,000원으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51589 물건 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 불광동 432-19 엔에스에코빌 2층 204호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 연서로 299-1 (불광동, 엔에스에코빌)로 기재되어 있습니다.
2025타경51589 엔에스에코빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 자료에는 이 물건이 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조이며, 대상 전유 부분은 2층 204호입니다.
엔에스에코빌 2층 204호 전유면적은 얼마인가요?
원천 데이터상 전유 부분의 면적은 29.92㎡로 표시되어 있습니다. 물건 요약에도 철근콘크리트구조 29.92㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경51589 엔에스에코빌은 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터의 failed_count는 0으로 기재되어 있습니다. 제공된 자료만 보면 유찰 횟수는 0회로 표시됩니다.
2025타경51589 엔에스에코빌 감정평가서의 주변 환경은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 은평구 불광동 소재 연신중학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다.
2025타경51589 엔에스에코빌 교통과 도로 조건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량 접근이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 교통상황은 보통시 된다고 표시되어 있습니다. 도로 상태는 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접해 있다고 되어 있습니다.
2025타경51589 엔에스에코빌 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 물건 비고에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 임차보증금반환 채권 양수 및 임차권등기 말소 동의 관련 확약서 제출 내용이 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51589 엔에스에코빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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