물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11494 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 328,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
209,920,000원
(20,992,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.2.7. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 346-117 으뜸캐슬2차 제2층 제202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 328,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 262,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 209,920,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11494 부동산강제경매 사건의 으뜸캐슬2차 제2층 제202호 물건이다. 소재지는 서울특별시 강서구 화곡동 346-117이며, 도로명주소는 서울특별시 강서구 강서로15길 19이다. 감정가는 328,000,000원이고 2회 유찰 후 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 209,920,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 임대관게 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하며 지하철역 ""까치산역"" 서측 인근에 위치함. 부근은 소규모 아파트 및 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 및 5호선 환승역인 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2021.09.16) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인근 토지 대비 완경사지대를 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 도시형생활주택 (단지형다세대) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 단지 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관게 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경11494 으뜸캐슬2차 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11494 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11494 으뜸캐슬2차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 209,920,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 20,992,000원입니다. 감정평가액은 328,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 으뜸캐슬2차 제202호 경매 물건 위치는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 강서구 화곡동 346-117 으뜸캐슬2차 제2층 제202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 강서로15길 19입니다. 건물명은 으뜸캐슬2차로 표시되어 있습니다.
2025타경11494 으뜸캐슬2차 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.57㎡입니다. 대상 호수는 제2층 제202호입니다.
서울남부지방법원 2025타경11494 으뜸캐슬2차는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 328,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 262,400,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 209,920,000원입니다.
2025타경11494 으뜸캐슬2차 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
으뜸캐슬2차 제202호 주변 교통과 위치 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하며 지하철역 까치산역 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 소규모 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선·5호선 환승역인 까치산역이 소재한다고 되어 있습니다.
2025타경11494 으뜸캐슬2차 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 9월 16일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경11494 으뜸캐슬2차 경매 사건 담당계와 문의 전화번호는 무엇인가요?
해당 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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