물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경142979 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 350,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
350,000,000원
(35,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.8.29. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 곰달래로21길 20, 제6층 제602호 (화곡동, 마크하우스) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 179,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 350,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경142979 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 곰달래로21길 20, 제6층 제602호(화곡동, 마크하우스) 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 40.11㎡로 표시되어 있으며, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있다. 감정가 및 표시 매각금액은 350,000,000원이고 입찰보증금은 35,000,000원으로 표시되어 있다. 특별매각조건으로 주택도시공사 관련 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건, 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 유찰 4회
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 북동측 인근에 위치에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2·5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경142979 마크하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경142979 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정입니다.
2024타경142979 마크하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 매각가격은 350,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 35,000,000원입니다. 일정표에는 이전 유찰 회차별 금액도 함께 표시되어 있으므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 강서구 화곡동 마크하우스 경매 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 강서구 곰달래로21길 20, 제6층 제602호입니다. 건물명은 마크하우스이며, 지번은 서울특별시 강서구 화곡동 346-57로 표시되어 있습니다. 물건 구분은 전유로 기재되어 있습니다.
2024타경142979 마크하우스 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 40.11㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 6층 건물 내 제6층 제602호입니다.
마크하우스 2024타경142979 사건은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정표상 2025년 12월 11일, 2026년 2월 5일, 2026년 3월 26일, 2026년 5월 7일 매각기일이 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 표시되어 있습니다.
2024타경142979 마크하우스 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 매각물건명세서 등 확인이 필요합니다.
강서구 화곡동 마크하우스 602호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동 주민센터 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 2·5호선 까치산역 등이 있어 보통으로 기재되어 있습니다.
2024타경142979 마크하우스 설비와 도로상태는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 도로상태는 본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접한다고 표시되어 있습니다. 내부 상태는 별도 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경142979 마크하우스 임대관계는 확인됐나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 또한 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 내부구조도는 건축물대장상 현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통해 표기했다고 되어 있습니다. 경매 참여 시 원문 자료와 현황 재확인이 필요하다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다.
2024타경142979 마크하우스 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계입니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 표시되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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