물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13011 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 93,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
59,520,000원
(5,952,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사는 2026.02.02.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음 최선순위 설정: 2025.10.31.경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 1161 강서 동도센트리움 101동 제2층 제220호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 74,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 59,520,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13011 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 1161 강서 동도센트리움 101동 제2층 제220호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 14.677㎡이며, 아파트(도시형생활주택)로 이용 중이다. 감정가액은 93,000,000원이고 2회 유찰 후 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 최저가 59,520,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사는 2026.02.02.자로 이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출하였음
- 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
- 임대미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 주상용건물, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하5층/지상20층 건 내 제2층 제220호로서, (사용승인일: 2012-11-22) 외벽: 외장석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약15미터, 동측 및 서측으로 노폭 약5미터, 북측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 도시관리계획 입안중. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13011 강서 동도센트리움 101동 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13011 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13011 강서 동도센트리움 101동 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 59,520,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 최저매각가격의 10.0%인 5,952,000원입니다. 원문 자료 기준으로 이전 매각가격은 93,000,000원, 74,400,000원 순서로 표시되어 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 강서 동도센트리움 101동 제220호의 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 강서구 화곡동 1161 강서 동도센트리움 101동 제2층 제220호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 공항대로46길 28 (화곡동, 강서 동도센트리움 101동)로 표시되어 있습니다.
2025타경13011 강서 동도센트리움 101동 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
해당 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며 전유면적은 14.677㎡입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 지하 5층 및 지상 20층 건물 내 제2층 제220호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2012년 11월 22일로 표시되어 있습니다.
강서 동도센트리움 101동 제220호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가의 이용상황에는 아파트(도시형생활주택)로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 물건명은 강서 동도센트리움 101동이며, 대상 호수는 제2층 제220호입니다.
서울남부지방법원 2025타경13011은 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 31일 매각기일은 93,000,000원에서 유찰, 2026년 5월 12일 매각기일은 74,400,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 18일 매각기일의 금액은 59,520,000원입니다.
2025타경13011 강서 동도센트리움 101동의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 경매법정입니다. 이는 매각기일과 별도로 표시된 일정입니다.
2025타경13011 강서 동도센트리움 101동의 주위환경과 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 아파트, 주상용건물, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통상황은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경13011 강서 동도센트리움 101동에 임대관계나 제시외 물건이 있나요?
감정평가 내용의 임대관계 항목에는 임대미상이라고 표시되어 있습니다. 제시외 물건 항목에는 없음으로 기재되어 있습니다. 구체적인 점유나 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13011 강서 동도센트리움 101동에는 임차권 관련 특이사항이 있나요?
원천 데이터에는 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사가 2026년 2월 2일 확약서를 제출했다는 내용이 있습니다. 확약서 취지는 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다는 것으로 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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