물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경117778 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 138,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
28,940,000원
(5,788,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 제101호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 제106호 | ||||
| 물건비고 |
재매각임. 매수신청보증금 20% 재매각임. 매수신청보증금 20% 소멸되지 않는 권리: 을구 19번 2024.1.15.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2023.01.31 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 도봉구 노해로41길 55, 제2층 제201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매9계 | 02-910-3679 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 12건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.22 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.26 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 110,400,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 88,320,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 70,656,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 56,524,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 45,219,000원 | 매각 |
| 2026.02.03 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.06 (16:00) | 03 | 민사신청과 경매9계 | 0원 | 미납 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 45,219,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 36,175,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 28,940,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2024타경117778 부동산강제경매 사건의 다세대주택 물건이다. 소재지는 서울특별시 도봉구 노해로41길 55, 제2층 제201호이며 전유부분은 철근콘크리트조 36.67㎡로 표시되어 있다. 감정가는 138,000,000원, 최저매각가격은 28,940,000원이고 2026-06-23 10:00 법정동 제101호에서 기일입찰로 진행된다. 재매각 물건이며 매수신청보증금은 20%로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 재매각임. 매수신청보증금 20%
- 을구 19번 2024.1.15.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 관계인 부재로 임대관계 미상임. 등기사항 전부증명서상 주택임차권등기(임차보증금 금195,000,000원, 임대차계약일자 2022년 1월25일, 주민등록일자 2022년4월1일, 확정일자 2022년1월25일, 임차권자 윤*호) 되어있음.
- 2026-03-06 미납
- 7회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 있는 "쌍문초등학교" 북측 인근에 위치한 다세대주택 (외관상 표시 정호빌라) 2층 201호로 부근은 다세대．연립주택, 단독주택 등 주택과 동측 으로 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 남서측 직선거리 약900m에 4호선 쌍문역 및 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건물은 1992.07.08자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 201호로 외벽 : 적연와 치장 쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 2중창 등 임 |
| 이용상황 | 다세대주택(별첨 "내부도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생·급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 직사각형에 유사한 사다리형 사다리형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북측으로 로 폭 약6m의 포장 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 관계인 부재로 임대관계 미상임. 등기사항 전부증명서상 주택임차권등기(임차보증금 금195,000,000원, 임대차계약일자 2022년 1월25일, 주민등록일자 2022년4월1일, 확정일자 2022년1월25일, 임차권자 윤*호) 되어있음. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2024타경117778 제201호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 서울북부지방법원 법정동 제101호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 법정동 제106호입니다.
2024타경117778 도봉구 다세대주택 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 138,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 28,940,000원입니다. 매수신청보증금은 20%로 표시되어 있으며 금액은 5,788,000원입니다. 원천 자료에는 재매각임, 매수신청보증금 20%라고 기재되어 있습니다.
2024타경117778 물건의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 서울특별시 도봉구 노해로41길 55, 제2층 제201호입니다. 지번은 서울특별시 도봉구 쌍문동 294-12로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대이며 전유 부분은 철근콘크리트조 36.67㎡입니다.
2024타경117778 서울북부지방법원 경매는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 7월 22일부터 여러 차례 유찰 기록이 있고, 2026년 1월 27일에는 매각, 2026년 2월 3일에는 최고가매각허가결정, 2026년 3월 6일에는 미납으로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 4월 14일과 2026년 5월 19일에도 유찰 기록이 있습니다.
서울북부지방법원 2024타경117778은 재매각 물건인가요?
원천 자료에는 이 물건이 재매각임으로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2026년 1월 27일 매각, 2026년 2월 3일 최고가매각허가결정, 2026년 3월 6일 미납 기록이 있습니다. 또한 매수신청보증금은 20%로 기재되어 있습니다.
2024타경117778 제201호에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 자료의 말소되지 않는 권리 항목에는 을구 19번 2024년 1월 15일자 주택임차권등기가 표시되어 있습니다. 내용에는 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지가 기재되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
2024타경117778 도봉구 제201호 임대관계는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 요항에는 관계인 부재로 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 다만 등기사항 전부증명서상 주택임차권등기가 있으며, 임차보증금은 195,000,000원으로 표시되어 있습니다. 임대차계약일자는 2022년 1월 25일, 주민등록일자는 2022년 4월 1일, 확정일자는 2022년 1월 25일로 기재되어 있습니다.
2024타경117778 제201호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 이 물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 쌍문초등학교 북측 인근에 위치합니다. 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등과 동측 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 남서측 직선거리 약 900m에 4호선 쌍문역 및 인근 버스정류장이 있어 교통사정은 보통으로 표시되어 있습니다.
2024타경117778 제201호 건물 구조와 이용상황은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 1992년 7월 8일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로 기재되어 있습니다. 외벽은 적연와 치장 쌓기 등, 내벽은 벽지 및 타일 마감 등, 창호는 하이새시 2중창 등으로 표시되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
서울북부지방법원 2024타경117778 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울북부지방법원 경매9계입니다. 담당계 전화번호는 02-910-3679로 표시되어 있습니다. 집행관 전화번호는 02-972-2605로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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