물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경60397 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 10 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 365,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
48,990,000원
(4,899,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기(임대차보증금 331,000,000원, 전입일자 2021.04.23. 확정일자 2021.03.02.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2021.12.06. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 서오릉로 25-1, 5층501호 (녹번동,다원쉐르빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.29 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 365,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 233,600,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 186,880,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 149,504,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 119,603,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 95,682,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 76,546,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 61,237,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 48,990,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경60397 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 서오릉로 25-1, 5층501호(녹번동, 다원쉐르빌)입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 72.09㎡이며 감정가는 365,000,000원입니다. 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있고 최저가는 48,990,000원입니다. 앞선 매각기일은 9회 유찰로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 9회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기(임대차보증금 331,000,000원, 전입일자 2021.04.23. 확정일자 2021.03.02.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임.
- 상대보호구역은 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "녹번초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "역촌역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "제2종근린생활시설 및 다세대주택" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 소재 토지 남동측으로 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경60397 다원쉐르빌 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경60397 다원쉐르빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정가액은 365,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 48,990,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 4,899,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 원문 매각물건명세서 등에서 다시 확인하는 것이 좋습니다.
서울 은평구 녹번동 다원쉐르빌 501호의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 서오릉로 25-1, 5층 501호입니다. 건물명은 다원쉐르빌이며, 지번 주소는 서울특별시 은평구 녹번동 155-27로 표시되어 있습니다. 전유 부분 물건으로 기재되어 있습니다.
2024타경60397 다원쉐르빌의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
화면 표시 데이터에는 전용면적 72.09㎡로 기재되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조 72.09㎡로 요약되어 있으며, 감정평가 내용에는 5층 건물 내 제5층 제501호로 표시되어 있습니다. 외벽은 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감이고 창호는 샤시창호로 기재되어 있습니다.
2024타경60397 다원쉐르빌은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 일정표에는 2025년 7월 29일부터 2026년 5월 19일까지의 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 23일 매각기일은 현재 예정 일정으로 표시되어 있습니다.
2024타경60397 다원쉐르빌에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 331,000,000원, 전입일자는 2021년 4월 23일, 확정일자는 2021년 3월 2일로 표시되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경60397 다원쉐르빌의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다. 매각결정기일은 매각기일 이후 절차로 표시된 일정입니다.
서울서부지방법원 2024타경60397 다원쉐르빌의 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 녹번동 소재 녹번초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통은 차량통행이 가능하고 인근에 지하철 6호선 역촌역 및 버스 정류장이 있어 대중교통사정은 보통으로 기재되어 있습니다.
2024타경60397 다원쉐르빌은 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 토지는 제2종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다.
2024타경60397 다원쉐르빌 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 경매5계 전화번호는 02-3271-1325이고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2024타경60397을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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