물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102627 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 271,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
88,802,000원
(8,880,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.09.19.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 종로구 창신동 255-1 3층310호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 271,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 216,800,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 173,440,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 138,752,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 111,002,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 88,802,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102627 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 종로구 창신동 255-1 3층310호 전유 부분이다. 물건은 철근콘크리트구조 15.64㎡이며 감정가 271,000,000원, 최저매각가격 88,802,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 총 5회 유찰 이력이 있고 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 관련 인수 가능성이 원천 데이터에 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 총 5회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 ‘창신초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, (통칭)제이타워Ⅱ, 서울특별시 종로구 창신동 255-1, 3층 310호)로서 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설이 소재하는 주상지대이며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철1,6호선역(동묘앞역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상11층 건물 내 제3층 제310호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 난방 설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 공히, 대상토지는 2필 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 공히, 대상토지는 2필 일단의 토지로서 동측으로 노폭 약 4~8m 내외의 도로 및 남,북측으로 각 4m 내외의 막다른 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 창신동 255-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 2) 창신동 247 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102627 3층310호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 제4별관 2층 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경102627 3층310호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 271,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 88,802,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 8,880,200원입니다.
서울특별시 종로구 창신동 255-1 3층310호 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 종로구 창신동 255-1 3층310호이며, 도로명 주소는 서울특별시 종로구 지봉로 37-29입니다. 화면 표시 데이터에는 철근콘크리트구조 15.64㎡로 기재되어 있고, 전유면적은 15.64㎡입니다.
2025타경102627 3층310호는 몇 회 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 5회입니다. 2025년 12월 9일 271,000,000원부터 2026년 5월 12일 111,002,000원까지 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있으며, 2026년 6월 16일 기일의 최저매각가격은 88,802,000원입니다.
2025타경102627 3층310호의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다.
종로구 창신동 255-1 3층310호의 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 지하 2층, 지상 11층 건물 내 제3층 제310호로 표시되어 있습니다.
2025타경102627 3층310호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 종로구 창신동 소재 창신초등학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설이 소재하는 주상지대로 표시되어 있으며, 인근에 지하철 1·6호선 동묘앞역 및 노선버스 정류장이 있다고 되어 있습니다.
2025타경102627 3층310호에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 기재되어 있으므로, 세부 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102627 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1815(제4별관 민사집행과)이고, 집행관 연락처는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
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- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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