물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12134 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,028,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,038,336,000원
(103,833,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 집합건축물대장상 '판매시설(일반음식점)'으로 등재되어 있음 - 샹하이라는 중국음식점이 영업중임 최선순위 설정: 2021.04.23. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제008호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 2,028,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,622,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,297,920,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,038,336,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12134 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제008호입니다. 전유 부분은 철골철근콘크리트구조 379.45㎡이며, 집합건축물대장상 판매시설(일반음식점)로 등재되어 있습니다. 감정가는 2,028,000,000원이고 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 최저가 1,038,336,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 집합건축물대장상 '판매시설(일반음식점)'으로 등재되어 있음
- 샹하이라는 중국음식점이 영업중임
- 임대관계는 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 일반철도 저촉, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역이 기재되어 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 신도림테크노마트 제10층 제008호)으로서, 주위는 아파트단지, 공원, 지하철역 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 (신도림역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지하7층 지상40층건내 제10층 제008호로서, (사용승인일: 2007.12.28) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 판매시설(일반음식점: 상하이 중화요리)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 에스켈레이터, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형의 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 남동측으로 광대한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 일반철도(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 18장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12134 신도림테크노마트 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12134 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10시입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14시 제112호 법정입니다.
2025타경12134 신도림테크노마트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 2,028,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 1,038,336,000원입니다. 보증금율은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 103,833,600원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
2025타경12134 신도림테크노마트 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제008호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 새말로 97 (구로동, 신도림테크노마트)로 표시되어 있습니다. 물건명은 신도림테크노마트입니다.
신도림테크노마트 제10층 제008호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시상 전유 부분은 신도림테크노마트 제10층 제008호이며, 요약에는 철골철근콘크리트구조 379.45㎡로 기재되어 있습니다. 전유면적도 379.45㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 해당 건물이 지하 7층, 지상 40층 건물 내 제10층 제008호라고 되어 있습니다.
2025타경12134 신도림테크노마트는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
물건 명세에는 집합건축물대장상 판매시설(일반음식점)으로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 감정평가 이용상황에는 판매시설, 일반음식점인 상하이 중화요리로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터에는 샹하이라는 중국음식점이 영업 중이라는 내용도 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12134 신도림테크노마트는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 2월 4일 2,028,000,000원, 2026년 3월 25일 1,622,400,000원, 2026년 4월 30일 1,297,920,000원 매각기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일 10시로 표시되어 있습니다.
2025타경12134 신도림테크노마트 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 구로동 소재 미래초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트단지, 공원, 지하철역 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신도림역 등이 있어 대중교통사정은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경12134 신도림테크노마트 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 기타 사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 구체적인 임대차 내용은 제공된 화면 데이터만으로 확인되지 않으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12134 사건 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 (02)2192-1333이고, 집행관 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 사건번호는 2025타경12134입니다.
2025타경12134 신도림테크노마트의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 등으로 표시되어 있습니다. 도로 접합, 일반철도 저촉, 중로2류 접합, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 철도보호지구 등의 내용도 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용은 대상자와 지정기간이 함께 표시되어 있으므로 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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