물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경122326 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 269,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
45,131,000원
(4,513,100원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 을구 4번 2024. 1. 16. 제9229호 주택임차권등기 최선순위 설정: 2023. 3. 14. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 초원로 37, 제3층 제304호 (방화동, 마곡엠타운-101) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.03 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 269,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.20 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 215,200,000원 | 유찰 |
| 2025.10.02 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 172,160,000원 | 유찰 |
| 2025.11.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 137,728,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 110,182,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 88,146,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 70,517,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 56,414,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 45,131,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경122326 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 초원로 37 제3층 제304호(방화동, 마곡엠타운-101)입니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 26.79㎡이며, 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중인 것으로 탐문조사되었습니다. 감정가는 269,000,000원, 2026-06-23 10:00 제112호 법정 매각기일의 최저매각가격은 45,131,000원입니다. 2025-07-03부터 2026-05-13까지 8회 유찰 이력이 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
- 을구 4번 2024. 1. 16. 제9229호 주택임차권등기
- 2025-07-03부터 2026-05-13까지 8회 유찰
- 임대 미상입니다.
- 제시외 물건 해당 없습니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울방화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 "공항시장역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2019.10.16) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 20m 내외 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. |
| 제시외 물건 | 해당 없습니다. |
| 임대관계 | 임대 미상입니다. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경122326 마곡엠타운-101 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경122326 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정입니다.
2024타경122326 마곡엠타운-101 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 현재 최저매각가격은 45,131,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 4,513,100원입니다. 감정평가액은 269,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 방화동 마곡엠타운-101 제304호 물건 위치는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 초원로 37, 제3층 제304호에 위치한 마곡엠타운-101입니다. 지번 주소는 서울특별시 강서구 방화동 589-24로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 전유 부분은 철근콘크리트조 26.79㎡입니다.
2024타경122326 마곡엠타운-101은 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 2025년 7월 3일부터 2026년 5월 13일까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 23일 매각기일은 현재 일정으로 표시되어 있습니다.
2024타경122326 마곡엠타운-101에 인수될 수 있는 권리나 임차인 정보가 있나요?
원천 데이터에는 을구 4번 2024년 1월 16일 제9229호 주택임차권등기가 비소멸 권리로 표시되어 있습니다. 또한 대항력 있는 임차인이 있으며, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경122326 물건은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 해당 물건이 도시형생활주택, 단지형다세대로 이용 중인 것으로 탐문조사되었다고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 6층 건물 내 제3층 제304호입니다. 사용승인일은 2019년 10월 16일로 기재되어 있습니다.
마곡엠타운-101 2024타경122326 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 서울방화초등학교 동측 인근에 위치합니다. 주위에는 다세대주택과 아파트 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 공항시장역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2024타경122326 마곡엠타운-101 건물 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 기본적인 위생 및 급배수설비가 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등도 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 건물로 표시되어 있습니다.
2024타경122326 마곡엠타운-101 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
해당 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 (02)2192-1340이며, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다. 문의 전 사건번호 2024타경122326과 물건번호 1번을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
서울남부지방법원 2024타경122326 사건의 청구금액은 얼마인가요?
사건 정보에는 청구금액이 268,402,054원으로 표시되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매이며, 접수일은 2024년 6월 12일입니다. 경매개시일은 2024년 6월 19일로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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