물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11844 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 403,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
206,336,000원
(20,633,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
토지 별도등기 있음 - 토지 별도등기 있음 - 집합건축물대장상 '판매시설(상점)'으로 등재되어 있음 소멸되지 않는 권리: 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 5번 구분지상권설정 등기(2023.04.13. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2021.01.22. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 영등포동7가 208 포레나영등포센트럴 상가동 제지하1층 제비51호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 403,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 322,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 257,920,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 206,336,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11844 부동산임의경매 사건의 포레나영등포센트럴 상가동 제지하1층 제비51호 물건입니다. 소재지는 서울특별시 영등포구 영등포동7가 208이며, 전유 부분은 철골철근콘크리트구조 41.1025㎡로 표시되어 있습니다. 감정가 403,000,000원, 최저매각가격 206,336,000원으로 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제112호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 토지 별도등기 있음
- 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 5번 구분지상권설정 등기(2023.04.13. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 집합건축물대장상 '판매시설(상점)'으로 등재되어 있음
- 임대관계는 미상입니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 "영등포시장역(지하철5호선)" 북동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및"영등포시장역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 제상가동 제지하1층 제비51호, 제지하1층 제비52호로서, (사용승인일: 2020.10.29) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 샤시창호 등입니다. |
| 이용상황 | '기호1'은 미용실(상호: 아이엔샵헤어)로 이용중에 있습니다. '기호2'는 네일샵(상호: 네일더문)으로 이용중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접대지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 판매시설(상점), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 27m, 남측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(2016-01-14)(접합), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구 (2016-01-14)(영등포재정비촉진지구 )<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 건축선(건축과 문의). |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 19장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경11844 포레나영등포센트럴 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11844 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경11844 포레나영등포센트럴 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 206,336,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 20,633,600원으로 기재되어 있습니다. 감정가로 보이는 금액은 403,000,000원입니다.
2025타경11844 포레나영등포센트럴 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 영등포구 영등포동7가 208 포레나영등포센트럴 상가동 제지하1층 제비51호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 영등포구 국회대로50길 20, 포레나영등포센트럴로 기재되어 있습니다. 전유 부분으로 표시되어 있으며 면적은 41.1025㎡입니다.
서울남부지방법원 2025타경11844 물건은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 기재되어 있습니다. 2026년 2월 4일 403,000,000원, 2026년 3월 25일 322,400,000원, 2026년 4월 30일 257,920,000원 기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 금액은 206,336,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경11844 포레나영등포센트럴의 물건 종류와 이용상황은 무엇인가요?
집합건축물대장상 용도는 판매시설, 상점으로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 물건은 포레나영등포센트럴 상가동 제지하1층 제비51호로, 전유면적 41.1025㎡입니다. 감정평가 요약에는 기호1이 미용실, 상호 아이엔샵헤어로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경11844 포레나영등포센트럴에 인수되는 권리가 있나요?
비소멸권리 항목에는 별도등기와 관련된 대지권의 목적인 토지 을구 5번 구분지상권설정 등기, 2023년 4월 13일 접수분이 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 물건 설명에도 토지 별도등기가 있다고 표시되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료와 등기 내용을 함께 확인할 필요가 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11844 포레나영등포센트럴 주변 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 영등포시장역, 지하철 5호선 북동측 인근에 소재한다고 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 영등포시장역 등이 있어 대중교통 이용여건은 양호하다고 표시되어 있습니다. 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 기재되어 있습니다.
2025타경11844 포레나영등포센트럴의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 원천 데이터만으로는 구체적인 임차인 정보나 임대차 조건을 확인할 수 없습니다. 관련 내용은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11844 포레나영등포센트럴 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 2층 건물 내 제상가동 제지하1층 제비51호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 10월 29일로 표시되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 설치되어 있다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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