물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51126 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,943,384,800원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,554,708,000원
(155,470,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 1. 일괄매각 2. 공부상 용도는 지1층 : 다중주택, 1층 : 제2종근린생활시설(사무소), 2~4층 : 다중주택임(감정평가서 참조) 3. 본건은 건축물현황도상 호수와 문패상 호수가 차이가 아래와 같이 있음(감정평가서 참조) 지1층 : 문패상 101, 102, 103호 1층 : 문패상 201, 202, 203, 204호 2층 : 문패상 301, 302, 303, 304호 3층 : 문패상 401, 402, 403, 404호 4층 : 문패상 501, 502, 503, 504호 최선순위 설정: 토지 : 2020.03.27. 근저당권 건물 : 2020.10.28. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 은평구 구산동 191-4 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 은평구 구산동 191-4 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 1,943,384,800원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 1,554,708,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51126 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 은평구 구산동 191-4 및 도로명 서울특별시 은평구 갈현로11길 26-4이다. 철근콘크리트구조 4층 단독주택(다중주택 14호) 및 근린생활시설로 표시되어 있으며 토지와 건물이 일괄매각된다. 2026-05-26 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이다. 감정가액은 1,943,384,800원, 최저매각가격은 1,554,708,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 공부상 용도는 지1층 다중주택, 1층 제2종근린생활시설(사무소), 2~4층 다중주택임
- 건축물현황도상 호수와 문패상 호수가 차이가 있음: 지1층 문패상 101, 102, 103호 / 1층 문패상 201, 202, 203, 204호 / 2층 문패상 301, 302, 303, 304호 / 3층 문패상 401, 402, 403, 404호 / 4층 문패상 501, 502, 503, 504호
- 경매 진행 및 참가시 유의하시기 바람
- 임대관계 미상임
- 2026-05-26 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재‘은평대영학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 정방형의 완경사지로서, 주거용 및 일부 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도(자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시목록 외의 물건 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. |
| 건물의 구조 | 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감임. |
| 이용상황 | 공부상 지1층: 다중주택 1층: 제2종근린생활시설(사무소) 2~4층: 다중주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 소방설비 등을 갖추고 있음. |
| 감정평가 항목 12 | - |
| 제시외 물건 | 본건은 건축물현황도상 호수와 문패상 호수가 차이가 있는바, 지1층: 문패상 101,102,103호 1층: 문패상 201,202,203,204호 2층: 문패상 301,302,303,304호 3층: 문패상 401,402,403,404호 4층: 문패상 501,502,503,504호로 표시되어 있는 바, 경매 진행 및 참가시 유의하시기 바람. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 23장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51126 구산동 191-4 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51126 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51126 서울 은평구 구산동 191-4의 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 1,554,708,000원으로 표시되어 있습니다. 매각보증금은 보증금율 10.0% 기준 155,470,800원입니다. 이전 매각기일의 금액은 1,943,384,800원으로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51126 물건은 유찰 이력이 있나요?
원천 데이터상 이 물건은 유찰 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일은 1,943,384,800원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다.
2025타경51126 은평구 구산동 191-4 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 구산동 191-4, 도로명 주소 서울특별시 은평구 갈현로11길 26-4에 있는 일반건물 및 토지로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 4층 단독주택으로, 다중주택 14호와 근린생활시설이 기재되어 있습니다. 공부상 용도는 지1층 다중주택, 1층 제2종근린생활시설 사무소, 2~4층 다중주택으로 표시되어 있습니다.
2025타경51126 구산동 191-4는 일괄매각인가요?
물건 정보에는 이 사건 물건이 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 객체 정보에는 일반건물 1건과 토지로 보이는 부동산 1건이 함께 기재되어 있으며, 각 감정가액은 건물 875,784,800원, 토지 1,067,600,000원으로 표시됩니다. 구체적인 매각 범위는 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
은평구 구산동 191-4 경매 물건의 위치와 주변 환경은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 은평대영학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 된다고 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통임으로 기재되어 있습니다.
2025타경51126 구산동 191-4 건물의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 4층으로 표시되어 있습니다. 면적은 지1층 105.54㎡, 1층 101.98㎡, 2층 74.86㎡, 3층 74.86㎡, 4층 74.86㎡로 기재되어 있습니다. 옥탑1층 87.74㎡는 연면적 제외로 표시되어 있습니다.
2025타경51126 구산동 191-4 경매에서 호수 표시 차이가 있나요?
원천 데이터에는 건축물현황도상 호수와 문패상 호수에 차이가 있다고 기재되어 있습니다. 문패상으로 지1층은 101, 102, 103호, 1층은 201~204호, 2층은 301~304호, 3층은 401~404호, 4층은 501~504호로 표시되어 있습니다. 경매 진행 및 참가 시 유의하라는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51126 은평구 구산동 191-4의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 건물 항목에서도 임대관계 미상임으로 기재되어 있어, 원천 데이터만으로 구체적인 임대차 현황은 확인되지 않습니다. 관련 권리관계나 점유 현황은 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51126 구산동 191-4의 말소기준권리로 보이는 근저당권 날짜는 언제인가요?
원천 데이터의 first_rank_mortgage 항목에는 토지 2020년 3월 27일 근저당권, 건물 2020년 10월 28일 근저당권으로 표시되어 있습니다. 이는 화면 표시 데이터에 기재된 내용이며, 구체적인 권리분석이나 소멸 여부를 단정할 수는 없습니다. 등기부와 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.