물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10681 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 241,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
192,800,000원
(19,280,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.7.1. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 192,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10681 부동산강제경매 사건의 우공아파트 제4층 제402호 물건이다. 소재지는 서울특별시 강서구 화곡동 922-17 우공아파트이며, 전유부분은 철근콘크리트구조 26.36㎡로 표시되어 있다. 감정가는 241,000,000원, 최저매각가격은 192,800,000원이며 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 2026-05-07 매각기일은 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2·5호선 「까치산역」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 업무시설 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 인근에 지하철역(2·5호선: 까치산역) 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상10층 지하1층건 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2018.09.19) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 아파트(방2, 욕실, 주방, 거실, 보일러실, 현관 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 일단지 기준시, 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10681 우공아파트 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10681 우공아파트의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경10681 우공아파트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 192,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 매각보증금은 19,280,000원입니다.
서울 강서구 화곡동 우공아파트 2025타경10681 소재지는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제4층 제402호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 월정로20길 42 (화곡동, 우공아파트)로 표시되어 있습니다.
2025타경10681 우공아파트 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 우공아파트 제4층 제402호이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. summary_text에는 철근콘크리트구조 26.36㎡로 기재되어 있고, 전용면적도 26.36㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경10681 우공아파트는 몇 회 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 매각기일에는 241,000,000원으로 진행되었고, 결과는 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경10681 우공아파트 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경10681 우공아파트 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 자료에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있어, 세부 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
화곡동 우공아파트 2025타경10681 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 까치산역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 아파트 및 업무시설 등이 밀집한 주거지대이며, 차량 접근이 가능하고 지하철역과 버스정류장이 인근에 있어 제반 교통여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경10681 우공아파트 내부 이용상황과 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 아파트로 이용 중이며 방2, 욕실, 주방, 거실, 보일러실, 현관 등이 있는 것으로 기재되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경10681 우공아파트 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 특별매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사 관련 내용이 표시되어 있으므로, 구체적인 임대차 및 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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