물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103963 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 74,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
59,200,000원
(5,920,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2025.09.25. 경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 신대방동 395-68 보라매나산스위트 지하1층047호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 74,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 59,200,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103963 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 신대방동 보라매나산스위트 지하1층047호 전유부분이다. 공부상 용도는 휴게음식점이며 면적은 24.86㎡, 감정가는 74,000,000원이다. 2026-05-26 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)에서 최저가 59,200,000원으로 진행된다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-26 매각기일 유찰 1회
- 공부상 용도는 휴게음식점이나 현황 용도는 무속인 영업 점포이며 영업 중단한 상태임
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 기재 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 신림선 지하철 "보라매병원역" 남측 인근에 위치며 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등 주.상복합빌딩, 업무용빌딩, 금융기관, 병원, 각 종 소매 점포, 음식점 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함. |
| 건물의 구조 | 철골 철근 콘크리트조 스라브지붕 37층 건내 지하1층 047호로서, 외벽 : 석재등 마감, 내벽 : 판넬 및 샷시 강화 페어그라스 마감. |
| 이용상황 | 무속인 영업점(용암사)으로 운영하였으나, 현재 영업 중단한 상태임. |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 업무시설, 운동시설, 아파트) 건부지 로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건은 동측으로 소로와 접하고, 남측으로 광대로와 근접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지 정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)). *기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축용도지역기타(2015-08-27)(가로구역별 건축물 최고높이 지정지역)<건축법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 제시외 물건 | 본건 공부상 용도는 휴게음식점이나, 현황 용도는 무속인 영업 점포(영업 중단한 상태)임. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 18장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103963 보라매나산스위트 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103963 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103963 보라매나산스위트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 74,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 59,200,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 5,920,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
보라매나산스위트 2025타경103963 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 동작구 신대방동 395-68 보라매나산스위트 지하1층047호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 보라매로5가길 24, 신대방동 보라매나산스위트로 표시되어 있습니다. 원천 자료상 건물명은 보라매나산스위트입니다.
2025타경103963 보라매나산스위트 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
이 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 전유면적은 24.86㎡입니다. 원천 자료의 요약에는 철골 철근콘크리트조, 휴게음식점 24.86㎡로 기재되어 있습니다. 건물 구조 관련 감정평가 내용에는 철골 철근 콘크리트조 스라브지붕 37층 건물 내 지하1층 047호라고 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103963 보라매나산스위트는 유찰 이력이 있나요?
원천 자료에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일은 최저가 74,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00로 표시되어 있습니다.
2025타경103963 보라매나산스위트 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 동작구 신대방동 소재 신림선 지하철 보라매병원역 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 주상복합빌딩, 업무용빌딩, 금융기관, 병원, 소매점포, 음식점 등이 혼재하는 지역으로 설명되어 있습니다. 차량 접근이 용이하고 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 있어 대중교통 이용 편의도는 양호하다고 표시되어 있습니다.
보라매나산스위트 2025타경103963의 현재 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 무속인 영업점인 용암사로 운영하였으나 현재 영업 중단 상태라고 기재되어 있습니다. 제시외 물건 항목에는 공부상 용도는 휴게음식점이나 현황 용도는 무속인 영업 점포로 표시되어 있습니다. 실제 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103963 보라매나산스위트 임대관계는 확인되나요?
원천 자료의 임대관계 항목에는 임대관계 미상이라고 표시되어 있습니다. 제공된 데이터만으로 임차인 존재 여부나 임대차 조건은 확인되지 않습니다. 관련 내용은 원문 자료와 별도 서류 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103963 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 연락처는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있습니다. 집행관 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
2025타경103963 보라매나산스위트 사건은 어떤 경매 사건인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 사건 접수일은 2025년 9월 16일이고, 개시일은 2025년 9월 25일로 기재되어 있습니다. 청구금액으로 보이는 사건 정보 금액은 13,872,629원으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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