물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10317 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 281,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
115,098,000원
(11,509,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.6.11. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 개봉동 286-1 삼원아이빌비 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 281,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 224,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 179,840,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 143,872,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 115,098,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10317 부동산강제경매 사건의 다세대 물건이다. 대상은 서울특별시 구로구 개봉동 286-1 삼원아이빌비 제4층 제402호이며, 전유부분은 철근콘크리트구조 25.37㎡로 표시되어 있다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 이전 매각기일 4회는 유찰로 표시되어 있다. 감정가는 281,000,000원, 최저매각가격은 115,098,000원, 입찰보증금은 11,509,800원이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개웅중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 편의는 보통인 편입니다. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, - 사용승인일: 2021년 8월 20일 - 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 도시형생활 주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건 단지 북측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 소재 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령 부 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등입니다. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10317 삼원아이빌비 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10317 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경10317 삼원아이빌비 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가는 281,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 115,098,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 입찰보증금은 11,509,800원입니다. 가격 관련 사항은 해당 매각기일 기준 화면 표시 데이터에 근거합니다.
서울 구로구 개봉동 삼원아이빌비 제402호 경매 물건 주소는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 구로구 개봉동 286-1 삼원아이빌비 제4층 제402호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 개봉로11길 63-21, 개봉동, 삼원아이빌비로 기재되어 있습니다. 물건은 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
2025타경10317 삼원아이빌비 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
화면 표시 데이터에서 이 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 객체 정보에는 철근콘크리트구조 25.37㎡로 기재되어 있으며, 전유면적도 25.37㎡로 표시됩니다. 감정평가 내용상 이용상황은 도시형생활주택, 단지형다세대로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10317은 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 12월 11일 281,000,000원, 2026년 2월 5일 224,800,000원, 2026년 3월 26일 179,840,000원, 2026년 5월 7일 143,872,000원 기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 115,098,000원입니다.
2025타경10317 삼원아이빌비 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 매각 조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
개봉동 삼원아이빌비 제402호의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 개웅중학교 동측 인근에 위치합니다. 주변은 다세대주택 등 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근 도로변에 버스정류장이 있어 대중교통 이용 편의는 보통인 편이라고 표시되어 있습니다.
2025타경10317 삼원아이빌비 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용상 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호입니다. 사용승인일은 2021년 8월 20일로 기재되어 있습니다. 설비내역에는 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10317 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
2025타경10317 삼원아이빌비 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 화면 데이터에는 특별매각조건과 매각 조건에 임차인, 임차권승계인, 주택도시보증공사 관련 내용이 함께 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계나 점유관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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