물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52415 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 255,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
255,000,000원
(25,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 조용근)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 최선순위 설정: 2025.12.23. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 5층502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 255,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52415 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 신성에버빌 5층 502호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.31㎡로 표시되어 있으며, 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이다. 감정가 및 매각기일 표시 금액은 255,000,000원이고 입찰보증금은 10%인 25,500,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 조용근)로부터 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서가 제출됨.
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용이 표시됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주변은 다세대, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 450m 지점에 지하철6호선 "응암역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌, 석재타일 등 창호 : PVC섀시 등 |
| 이용상황 | 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기, 기계식주차설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형 경사지를 조성하여, 1동(오피스텔 6호, 다세대 12세대)의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구, 아파트,연립,다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경52415 신성에버빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52415 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 확인됩니다.
2025타경52415 신성에버빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 255,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 25,500,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰횟수는 0회입니다.
2025타경52415 신성에버빌 물건 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 5층 502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로2길 6-26입니다. 건물명은 신성에버빌로 확인됩니다.
서울서부지방법원 2025타경52415 신성에버빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
화면 표시 데이터의 용도는 다세대이며, 감정평가 내용에서도 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.31㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 중 제5층 제502호입니다.
2025타경52415 신성에버빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울시 은평구 신사동 소재 신사1동주민센터 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 다세대, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한다고 표시되어 있습니다. 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있으며, 직선거리 약 450m 지점에 지하철 6호선 응암역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경52415 신성에버빌 설비와 주차 관련 내용은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비가 기재되어 있습니다. 또한 승강기, 화재발신기, 기계식주차설비 등이 있는 것으로 표시되어 있습니다. 구체적인 작동 상태나 이용 조건은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52415 신성에버빌 임대관계와 확약서 내용은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 취지의 확약서가 제출되었다는 내용이 있습니다. 권리관계 판단은 이 데이터만으로 단정하기 어렵고 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52415 신성에버빌 토지이용계획 제한사항은 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 등이 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 내용이 기재되어 있습니다. 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용도 포함되어 있어 자세한 사항은 별도 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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