물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경9908 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 07 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,782,620,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,426,096,000원
(142,609,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
본건 대지 상에 타인 소유의 제시외 건물 존재하는바, 매각대상에서 제외함. 법정지상권 성립여부는 불분명하고, 법정지상권 성립 시 토지단가는 5,240,000원/㎡임 (현황조사보고서 및 감정평가서 참조). 최선순위 설정: 2025. 4. 25. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
서울특별시 영등포구 신길동 1-4 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 1,782,620,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 1,426,096,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경9908 부동산강제경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 영등포구 신길동 1-4입니다. 감정가는 1,782,620,000원이며, 1회 유찰 후 최저매각가격은 1,426,096,000원입니다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00입니다.
확인이 필요한 사항
- 본건 대지 상에 타인 소유의 제시외 건물이 존재하며 매각대상에서 제외함.
- 법정지상권 성립여부는 불분명하고, 법정지상권 성립 시 토지단가는 5,240,000원/㎡임.
- 임대관계는 미상임.
- 일련번호 1은 본건까지 차량접근이 어려움.
- 일련번호 2 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㉠ 철근콘크리트조 슬래브지붕 계단실 약 14.66㎡ 및 ㉡ 판넬조 판넬지붕 창고 약 3.3㎡가 소재하며, 추후 소유권 및 매각대상여부 등에 대한 재확인을 요함.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건 일련번호 1,2는 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ‘대방역(지하철1호선,신림선)’ 북 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주 위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호1:본건까지 차량접근이 어려우며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선,신림선 대방역)이 소재하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. 일련번호2:본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선,신 림선 대방역)이 소재하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1: 인접지 대비 완경사지의 사다리형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 '주거용'건 부지로 이용중임. 일련번호 2: 인접지 대비 완경사지의 세장형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 '주상용'건 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1: 본건은 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 인도와 접함. 일련번호 2: 본건은 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2024-01-11)(고시 일로부터 3년 또는 정비구역 지정 시까지) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 일련번호2:도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2024-01-11)(고시 일로부터 3년 또는 정비구역 지정 시까지), 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세 부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 :서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>. |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계: 미상임. 기타: -. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 조적조평스라브지붕 지상4층/지하1층 건으로서, 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등 마감 |
| 이용상황 | 지층: 공부상 소매점 용도이나, 기준시점 현재 용도 미상임. 1층: 공부상 소매점, 주차장 용도이며, 기준시점 현재 소매점, 주차장 및 일부 용도 미상임. 2층: 공부상 사무실 용도이며, 기준시점 현재 용도 미상임. 3층: 공부상 주택 용도이며, 기준시점 용도 미상임. 4층: 공부상 주택 용도이며, 기준시점 현재 용도 미상임.. 옥탑: 계단실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 본건 일련번호 2 지상에는 소유자 미상의 제시외건물 ㉠(철근콘크리트조 슬래브지붕, 계단 실, 약 14.66㎡), 제시외건물㉡(판넬조 판넬지붕, 창고, 약3.3㎡)이 소재하여, 현장 조사시 개략적인 실측 및 목측에 의하여 면적 사정 하였으며, 감가수정은 현상 및 관리 상태 등을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며, 추후 소 유권, 매각대상여부 등에 대한 재확인을 요함. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계: 미상임. 기타: -. |
사진 자료
총 34장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000241
14번 · 000241
15번 · 000241
16번 · 000244
17번 · 000244
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000246
31번 · 000247
32번 · 000247
33번 · 000247
34번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경9908 신길동 1-4 경매 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경9908 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00 제112호 경매법정입니다.
2025타경9908 서울 영등포구 신길동 1-4 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 1,782,620,000원이고, 최저매각가격은 1,426,096,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 142,609,600원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인한 내용입니다.
서울남부지방법원 2025타경9908 사건은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일에는 1,782,620,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 18일입니다.
2025타경9908 신길동 1-4 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
경매 화면에 표시된 소재지는 서울특별시 영등포구 신길동 1-4입니다. 물건명도 서울특별시 영등포구 신길동 1-4로 표시되어 있습니다. 등기 열람 가능 여부는 Y로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경9908 신길동 1-4 물건 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 영등포구 신길동 소재 대방역 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선·신림선 대방역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경9908 신길동 1-4 물건에 제시외 건물이 있나요?
물건 정보에는 본건 대지 상에 타인 소유의 제시외 건물이 존재하며 매각대상에서 제외한다고 표시되어 있습니다. 법정지상권 성립 여부는 불분명하다고 기재되어 있습니다. 관련 내용은 현황조사보고서 및 감정평가서 참조가 필요하다는 취지로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경9908 신길동 1-4 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 기타 항목은 별도 내용 없이 '-'로 기재되어 있습니다. 임대차와 점유 관계는 원문 자료와 현장 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경9908 신길동 1-4 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 개발행위허가제한지역 등이 표시되어 있습니다. 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등도 기재되어 있으며, 세부사항은 관련 기관 문의가 필요한 항목으로 적혀 있습니다. 원문에는 일련번호별 제한사항이 함께 기재되어 있어 정확한 적용 범위는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경9908 사건 담당계 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 (02)2192-1302이고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경9908을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경9908 신길동 1-4 경매 사건의 청구금액은 얼마인가요?
사건 정보에는 부동산강제경매 사건으로 표시되어 있으며, 금액은 238,940,000원으로 기재되어 있습니다. 사건 접수일은 2025년 5월 2일, 개시일은 2025년 5월 27일입니다. 이 금액은 화면의 사건 정보에 표시된 값입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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