물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경59465 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 315,050,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
201,632,000원
(20,163,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물(위반건축물 등재) 포함 1. 감정평가서에 의하면, 본건 북측 베란다에 집합건축물대장상 위반건축물로 등재된 제시외건물(판넬조 판넬지붕, 주택일부, 현황 면적 약 17.2㎡)이 소재하는 바 평가목적을 고려하여 별도 평가하여 포함하였다고 하며, 원상복구의무 및 이행강제금 부과 등 행정적 조치 확인 필요하다고 함. 2. 구민안전과-6014(2022.12.21.)호 의거 위반건축물 표기[501호, 판넬/판넬, 주거, 12㎡ 무단증축] 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023년12월22일 제160940호) 있음 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2020.06.10.압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11, 5층501호 (성산동,어썸시티) 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 315,050,000원 | 유찰 |
| 2025.07.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 252,040,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 201,632,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경59465 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11, 5층501호(성산동, 어썸시티) 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 20.14㎡로 표시되어 있으며, 감정가는 315,050,000원, 최저매각가격은 201,632,000원이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00이다. 매각조건 및 비고로 주택임차권등기 인수 가능성, 위반건축물로 등재된 제시외건물 포함 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023년12월22일 제160940호)가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 감정평가서에 의하면 본건 북측 베란다에 집합건축물대장상 위반건축물로 등재된 제시외건물(판넬조 판넬지붕, 주택일부, 현황 면적 약 17.2㎡)이 소재하며, 평가목적을 고려하여 별도 평가하여 포함하였다고 함
- 위반건축물 관련 원상복구의무 및 이행강제금 부과 등 행정적 조치 확인 필요
- 구민안전과-6014(2022.12.21.)호 의거 위반건축물 표기[501호, 판넬/판넬, 주거, 12㎡ 무단증축]
- 제시외 건물(위반건축물 등재) 포함
- 감정평가서 임대관계 항목에 세입자 거주 중이며 임차보증금 318,000,000원으로 탐문조사됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하고 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(6호선 망원역)이 소재하 고 내부순환로 등 주요 간선도로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 중 5층 501호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.06.11) 외 벽 : 석재붙임 마감 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바 닥 : 타일깔기, 마루깔기 등 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 천장형에어컨, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | - 세입자 거주 중이며 임차보증금 318,000,000원으로 탐문조사됨. - 본건 북측 베란다에 집합건축물대장상 위반건축물인 제시외건물(판넬조 판넬지붕 주택일부 현황 면적 약 17.2㎡)이 소재하는 바, 경매진행시 이 점 유의하시어 해당 부분의 원상복구 의무 및 이행강제금 부과 등 행정적 조치에 대해 반드시 확인하시기 바람. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경59465 어썸시티 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경59465 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2024타경59465 어썸시티 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 315,050,000원이고, 최저매각가격은 201,632,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 최저매각가격의 10.0%인 20,163,200원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 내용입니다.
2024타경59465 어썸시티는 몇 번 유찰된 물건인가요?
법원경매 화면에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2025년 6월 10일 매각기일은 315,050,000원에 유찰되었고, 2025년 7월 15일 매각기일은 252,040,000원에 유찰된 것으로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 201,632,000원입니다.
서울서부지방법원 2024타경59465 어썸시티 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11, 5층501호입니다. 건물명은 어썸시티이며, 지번은 서울특별시 마포구 성산동 646-7로 기재되어 있습니다. 물건종류는 다세대주택으로 표시되어 있습니다.
2024타경59465 어썸시티 501호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
객체 정보에는 전유 부분으로 철근콘크리트구조 20.14㎡가 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하 1층, 지상 6층 건물 중 5층 501호라고 기재되어 있습니다. 집합건축물대장상 사용승인일은 2019년 6월 11일로 표시되어 있습니다.
2024타경59465 어썸시티에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
법원경매 화면에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 해당 등기는 2023년 12월 22일 제160940호로 기재되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 적혀 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경59465 어썸시티에는 위반건축물 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 북측 베란다에 집합건축물대장상 위반건축물로 등재된 제시외건물이 있다고 기재되어 있습니다. 해당 부분은 판넬조 판넬지붕 주택 일부로, 현황 면적 약 17.2㎡이며 평가에 포함되었다고 표시되어 있습니다. 원상복구의무와 이행강제금 부과 등 행정적 조치 확인이 필요하다는 내용도 함께 기재되어 있습니다.
2024타경59465 어썸시티 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 서울특별시 마포구 성산동 소재 성서초등학교 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택과 단독주택 등이 밀집한 주거지대로, 근린생활시설과 각급 학교가 소재한다고 표시되어 있습니다. 교통은 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 망원역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경59465 어썸시티 입찰 방식은 무엇인가요?
이 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00이며, 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 담당 부서는 서울서부지방법원 경매3계로 기재되어 있습니다.
2024타경59465 어썸시티 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 세입자 거주 중이며 임차보증금 318,000,000원으로 탐문조사되었다고 기재되어 있습니다. 또한 물건 정보에는 주택임차권등기와 관련해 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 표시되어 있습니다. 임대차와 배당 관련 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.