물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경7219 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 251,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
200,800,000원
(20,080,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 한국주택금융공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.4.14. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡로66길 105, 제101동 제3층 제304호 (등촌동, 라빌라스) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 200,800,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 160,640,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 128,512,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 102,810,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 200,800,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경7219 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡로66길 105 라빌라스 제101동 제3층 제304호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 29.41㎡로, 감정평가서상 오피스텔로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제112호 법정이다. 감정가 251,000,000원, 최저매각가격 200,800,000원, 입찰보증금은 20,080,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 한국주택금융공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 감정평가서상 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '서울백석초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근에 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 증미역, 9호선 등 촌역) 등이 소재하는 바, 제반 대중교통 수단의 이용은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상12층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샤시창호 등 마감. |
| 이용상황 | 오피스텔(주방, 거실, 방2, 욕실 겸 화장실 1 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 8~9미터, 북측으로 노폭 약6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법 >, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | -없 음. -임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경7219 라빌라스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경7219 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경7219 라빌라스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 200,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 20,080,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 강서구 등촌동 라빌라스 2025타경7219 소재지는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 강서구 화곡로66길 105, 제101동 제3층 제304호입니다. 건물명은 라빌라스이며, 지번은 서울특별시 강서구 등촌동 637-19로 표시되어 있습니다. 전유 부분의 면적은 29.41㎡입니다.
2025타경7219 라빌라스는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 해당 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 구체적으로 주방, 거실, 방 2개, 욕실 겸 화장실 1개 등으로 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조로 표시되어 있습니다.
2025타경7219 라빌라스는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 6회로 표시되어 있습니다. 일정상 2025년 8월 5일, 2025년 9월 23일, 2025년 10월 30일, 2025년 12월 10일, 2026년 2월 4일, 2026년 4월 30일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 200,800,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경7219 라빌라스 특별매각조건이 있나요?
원천 자료에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 한국주택금융공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경7219 라빌라스 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 등촌동 소재 서울백석초등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근에는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 9호선 증미역, 9호선 등촌역 등이 있어 대중교통 이용은 보통으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경7219 라빌라스 사건 기본 정보는 무엇인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 2025타경7219 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 접수일은 2025년 1월 21일, 개시일은 2025년 2월 5일입니다. 담당계는 경매3계이며 청구금액은 313,475,124원으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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