물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경146223 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 154,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
78,848,000원
(7,884,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.11.15. 가압류(김영식지분, 신운철지분) 2024.12.6. 강제경매개시결정(김연희지분) |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 강서로7길 73, 제11층 제1104호 (화곡동, 양지샤인빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 123,200,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 98,560,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 78,848,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경146223 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 강서로7길 73, 제11층 제1104호(화곡동, 양지샤인빌) 전유 부분이다. 감정가는 154,000,000원이고 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 78,848,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 2025-12-11, 2026-02-05, 2026-03-26, 2026-05-07 매각기일은 유찰로 표시되어 있으며, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2ㆍ5호선 "까치산역 3번출구" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2ㆍ5호선 "까치산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(원룸형아파트) 건물 내 제11층 제1104호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(원룸형다세대)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(원룸형아파트) 건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측 및 동측으로 강서로7길과 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 915-19 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 화곡동 915-20 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2024타경146223 양지샤인빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경146223 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2024타경146223 양지샤인빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 78,848,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 7,884,800원으로 기재되어 있습니다. 감정평가액으로 보이는 금액은 154,000,000원입니다.
2024타경146223 양지샤인빌 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 강서로7길 73, 제11층 제1104호로 표시되어 있습니다. 건물명은 양지샤인빌이며, 지번은 서울특별시 강서구 화곡동 915-19입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 강서로7길 73입니다.
서울남부지방법원 2024타경146223 양지샤인빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 4회로 기재되어 있습니다. 2025년 12월 11일, 2026년 2월 5일, 2026년 3월 26일, 2026년 5월 7일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다.
2024타경146223 양지샤인빌 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
대상은 양지샤인빌 제11층 제1104호로, 전유 부분이 표시되어 있습니다. 전유면적은 13.76㎡이고, 구조는 철근콘크리트구조로 기재되어 있습니다. 감정평가 요항에는 도시형생활주택, 원룸형다세대로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
2024타경146223 양지샤인빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
표시 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 세부 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경146223 양지샤인빌의 주변 환경과 교통은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2ㆍ5호선 까치산역 3번 출구 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 노선버스정류장 및 까치산역 등이 있어 대중교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경146223 사건의 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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