물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52419 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 236,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
188,800,000원
(18,880,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 망 김시택의 상속인 정하자, 김현성, 김대우의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.1.자) 최선순위 설정: 2025.12.23. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 191-14 엘림아너스빌 4층402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 188,800,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52419 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 191-14 엘림아너스빌 4층402호 전유 부분이다. 건물은 철근콘크리트구조이며 전유면적은 29.98㎡, 이용상황은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 기재되어 있다. 2026-05-19 매각기일은 236,000,000원에 유찰되었고, 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 최저 188,800,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 신청채권자이며, 신청채권자는 망 김시택의 상속인 정하자, 김현성, 김대우의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.1.자)
- 임대관계 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역은 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항으로 기재됨.
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용이 기재됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "덕산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(6호선/응암 역, 구산역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하1층/지상6층 건물 중 제4층 제402로서 (사용승인일:2019.01.15), 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, &quot;내부구조도&quot;참조> |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 남측 하향 완경사지대 내 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택(도시 형생활주택/단지형다세대) 및 근린생활시설)로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 소로한면 및 북측으로 약 세로(가)의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 구산동 191-14(토지 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도(자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의))(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 (주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허 가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31)임. 2. 구산동 191-17(토지 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관 할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀 억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구 역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26~2026. 8.25), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간 :2025.10.20~2026.12.31)임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경52419 엘림아너스빌 4층402호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52419 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52419 엘림아너스빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 236,000,000원이고, 최저매각가격은 188,800,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 18,880,000원으로 기재되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울 은평구 구산동 엘림아너스빌 4층402호의 소재지는 어디인가요?
경매 물건은 서울특별시 은평구 구산동 191-14 엘림아너스빌 4층402호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 갈현로11길 22 (구산동, 엘림아너스빌)입니다. 물건명은 엘림아너스빌입니다.
2025타경52419 엘림아너스빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용에는 다세대주택, 도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.98㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 지하 1층, 지상 6층 건물 중 제4층 제402호로 기재되어 있습니다.
2025타경52419 엘림아너스빌은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 236,000,000원에 진행되었고 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00로 표시되어 있습니다.
엘림아너스빌 2025타경52419 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 덕산중학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역 6호선 응암역, 구산역이 있어 대중교통 여건은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경52419 엘림아너스빌 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보의 특이사항에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 기재되어 있습니다. 또한 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출했다는 내용이 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52419 사건 담당계와 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 3271-1327, 구내 1327로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
2025타경52419 엘림아너스빌 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 구산동 191-14 토지가 도시지역, 제2종일반주거지역 7층 이하 등으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등의 내용도 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용이 포함되어 있어 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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