물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경150642 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 139,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
18,656,000원
(1,865,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임 소멸되지 않는 권리: - 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 158,000,000원, 전입일자 2021.12.31, 확정일자 2021.12.14) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.10.28. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 86, 제6층 제603호 (마곡동, 필네이처) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.14 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 139,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 111,200,000원 | 유찰 |
| 2025.08.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 88,960,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 71,168,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 56,934,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 45,547,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 36,438,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 29,150,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 23,320,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 18,656,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경150642 부동산강제경매 사건의 물건 1번입니다. 대상은 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 86, 제6층 제603호(마곡동, 필네이처) 전유부분으로, 철근콘크리트구조 22.16㎡입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제112호 법정입니다. 감정가 139,000,000원, 최저매각가격 18,656,000원, 보증금은 1,865,600원입니다.
확인이 필요한 사항
- 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 158,000,000원, 전입일자 2021.12.31, 확정일자 2021.12.14) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임대관계: 미상임
- 제시외 물건: 해당사항 없음
- 유찰 9회
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "발산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 중소규모 아파트단지, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "발산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 원활함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상15층건 내 제6층 제603호로서 (사용승인일: 2016.07.18), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 마감 등. |
| 이용상황 | 오피스텔(방겸 거실, 주방, 욕실1, 현관 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 해당사항 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2024타경150642 필네이처 제603호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2024타경150642 필네이처 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 최저매각가격은 18,656,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 1,865,600원으로 표시되어 있습니다. 최초 감정가 또는 물건 금액으로는 139,000,000원이 함께 기재되어 있습니다.
서울 강서구 마곡동 필네이처 603호의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 86, 제6층 제603호입니다. 건물명은 필네이처이고, 대지 지번은 서울특별시 강서구 마곡동 795-1로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 22.16㎡로 기재되어 있습니다.
2024타경150642 필네이처는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 매각기일 목록에서도 2025년 5월 14일부터 2026년 4월 30일까지 9차례 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 16일 매각기일은 결과가 확정된 것으로 표시되어 있지 않습니다.
필네이처 2024타경150642 물건에 인수될 수 있는 임차권 관련 내용이 있나요?
물건 정보에는 을구 1번 주택임차권 등기와 관련해 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 기재되어 있습니다. 임차보증금은 158,000,000원, 전입일자는 2021년 12월 31일, 확정일자는 2021년 12월 14일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경150642 필네이처는 오피스텔인가요 주거용인가요?
집합건축물대장상으로는 오피스텔로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 다만 현황은 주거용으로 사용 중이라고 기재되어 있습니다. 감정평가 항목의 이용상황에는 방 겸 거실, 주방, 욕실 1, 현관 등으로 이용 중인 오피스텔이라고 설명되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경150642 필네이처 주변 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 발산역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 발산역 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 대중교통 여건은 원활한 것으로 평가되어 있습니다.
2024타경150642 필네이처 제603호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지하 5층 지상 15층 건물 중 제6층 제603호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2016년 7월 18일로 표시되어 있습니다. 설비는 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 등이 구비된 것으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경150642 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매3계입니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1333으로 표시되어 있고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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