물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11346 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 320,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
204,800,000원
(20,480,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.1.16. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 52-13 제7층 제701호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 204,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11346 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 52-13 제7층 제701호 오피스텔이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.77㎡이며 주거용으로 이용 중인 것으로 기재되어 있다. 감정가는 320,000,000원이고, 2회 유찰 후 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 204,800,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 52-13번지 소재 ""서울금융고등학교"" 동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 오피스텔으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 주거용으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스 개별난방설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 정방형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 35m의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-14)(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경11346 제701호 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11346 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11346 제7층 제701호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 204,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 20,480,000원으로 기재되어 있습니다.
2025타경11346 양천구 신월동 제701호는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 320,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 256,000,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11346 물건 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 양천구 신월동 52-13 제7층 제701호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 남부순환로 323으로 기재되어 있습니다.
2025타경11346 제701호 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
원천 데이터상 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.77㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 오피스텔로 기재되어 있습니다.
2025타경11346 제701호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 항목의 이용상황에는 주거용으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 오피스텔로 표시되어 있습니다.
2025타경11346 제701호 특별매각조건이 있나요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11346 제701호 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경11346 양천구 신월동 제701호 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 52-13번지 소재 서울금융고등학교 동측 인근에 있는 오피스텔로 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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