물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102122 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 239,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
40,098,000원
(4,009,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권등기(임대차보증금 245,000,000원, 전입일자 2022.05.16. 확정일자 2022.04.05.)는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 최선순위 설정: 2025.02.14. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 10층1007호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 191,200,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 152,960,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 122,368,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 97,894,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 78,315,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 62,652,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 50,122,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 40,098,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102122 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 더위일관악파크뷰 10층 1007호 오피스텔이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 17.3㎡이며, 감정가는 239,000,000원이다. 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있고 최저매각가격은 40,098,000원이다. 현재까지 매각기일 8회 유찰 기록이 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 8회 유찰
- 을구 3번 주택임차권등기(임대차보증금 245,000,000원, 전입일자 2022.05.16. 확정일자 2022.04.05.)는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘신림체육센터’서측 인근에 소재하는 더위일관악파크뷰 제10층 제1007호(오피스텔)로서, 주위환경은 오피스텔, 상업시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대이며 후면에 다세대, 연립주택, 단독주택 등 주거시설과 각급학교가 소재하는 환경임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 신대방역(2호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 내 10층 1007호로서 (사용승인일: 2021.12.13) 외벽: 인조석돌붙임 등 내벽: -. 창호: 시스템창호 임. |
| 이용상황 | 본건은 오피스텔(복층)로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지(1,2)는 일단지로 장방형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지는 서측으로 왕복 6차선의 포장도로에, 동측으로 노폭 약 2~3m의 포장도로(차량접근 불가)에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023 -315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023 -315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102122 더위일관악파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102122 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 입찰 장소는 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102122 더위일관악파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 2026년 6월 17일 매각기일 기준 최저매각가격은 40,098,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있고, 보증금은 4,009,800원입니다. 원천 데이터상 감정평가액은 239,000,000원으로 확인됩니다.
서울 관악구 신림동 더위일관악파크뷰 1007호 경매 물건 주소는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 10층 1007호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 난곡로 298입니다. 건물명은 더위일관악파크뷰로 표시되어 있습니다.
2025타경102122 더위일관악파크뷰는 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용상 해당 물건은 오피스텔로, 이용상황은 오피스텔 복층으로 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조이며 전유 부분 면적은 17.3㎡입니다. 지상 14층 건물 중 10층 1007호로 확인됩니다.
2025타경102122 더위일관악파크뷰는 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 2025년 8월 20일부터 2026년 5월 13일까지 8차례 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 40,098,000원입니다.
더위일관악파크뷰 2025타경102122에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 을구 3번 주택임차권등기가 표시되어 있습니다. 임대차보증금 245,000,000원, 전입일자 2022년 5월 16일, 확정일자 2022년 4월 5일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102122 더위일관악파크뷰 주변 환경과 교통은 어떻게 나오나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림체육센터 서측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위에는 오피스텔, 상업시설, 숙박시설 등이 있는 상업지대이며 후면에는 주거시설과 각급학교가 소재한다고 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 근거리에 신대방역 2호선이 있어 교통상황은 보통으로 평가되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102122 사건의 담당계와 연락처는 무엇인가요?
원천 데이터상 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매10계입니다. 부서 전화는 530-2714(제4별관 민사집행과)로 표시되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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