물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10833 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 255,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
163,200,000원
(16,320,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 한국주택금융공사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 한국주택금융공사는 2026.03.13.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음 최선순위 설정: 2024. 5. 29. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 개봉동 310-19 더에코그로브 제6층 제601호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 163,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 163,200,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10833 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 개봉동 더에코그로브 제6층 제601호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 30.33㎡이며, 감정가는 255,000,000원, 최저매각가격은 163,200,000원이다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 제112호 경매법정이다.
확인이 필요한 사항
- 최선순위설정: 2024. 5. 29. 가압류
- 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 한국주택금융공사는 2026.03.13.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음
- 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 한국주택금융공사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 ""오류동역"" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 '오류동역' 등 이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층건 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2020.05.12), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 마감 등 임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)(방1, 거실/주방, 욕실, 보일러실, 테라스, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대-12세대), 제2종 근린생활시설(사무소) 건부지 등으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경10833 더에코그로브 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10833 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00으로 확인됩니다.
2025타경10833 더에코그로브 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 255,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 163,200,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 16,320,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인한 내용입니다.
2025타경10833 더에코그로브 물건 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 구로구 개봉동 310-19 더에코그로브 제6층 제601호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 서해안로34가길 11-23(개봉동)으로 표시되어 있습니다. 등기 열람 가능 여부는 Y로 표시되어 있습니다.
구로구 개봉동 더에코그로브 제601호는 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 30.33㎡로 표시됩니다. 내부 이용상황은 방1, 거실/주방, 욕실, 보일러실, 테라스, 현관 등으로 기재되어 있습니다.
2025타경10833 더에코그로브는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 11월 5일 255,000,000원, 2025년 12월 16일 204,000,000원, 2026년 2월 10일 163,200,000원, 2026년 3월 31일 255,000,000원, 2026년 5월 12일 204,000,000원이 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 18일 매각기일의 금액은 163,200,000원으로 표시되어 있습니다.
더에코그로브 2025타경10833 주변 교통과 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 오류동역 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철 1호선 오류동역이 소재해 대중교통 여건은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경10833 더에코그로브 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건물 내 제6층 제601호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 5월 12일로 표시되어 있습니다. 설비로는 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경10833 더에코그로브 임대관계와 임차권 관련 특이사항이 있나요?
감정평가 내용의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 한국주택금융공사가 2026년 3월 13일자로 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소 동의 취지의 확약서를 제출했다는 내용이 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.