물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12570 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 140,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
71,680,000원
(7,168,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출 통칭 '내이처해밀'임 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사는 2026.01.21.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음 최선순위 설정: 2025.10.14. 경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 영등포동1가 145 제3층 제312호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 89,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 71,680,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12570 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 영등포구 영등포동1가 145 제3층 제312호입니다. 통칭 '내이처해밀'이며, 전유부분은 철근콘크리트구조 15.076㎡입니다. 감정가는 140,000,000원, 현재 매각기일 최저가는 71,680,000원이고 입찰보증금은 7,168,000원입니다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 제112호 경매법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 통칭 '내이처해밀'임
- 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사는 2026.01.21.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음
- 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
- 임대관계는 미상입니다.
- 제시외 물건은 없습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태에 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 건축선 등이 기재되어 있습니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 "신길역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "신길역(지하철5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 제3층 제312호로서, (사용승인일: 2012.06.14) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 아파트(후첨 '내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접대지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 3~4m 내외, 북측으로 노폭 약 6~7m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약 에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (지정기간:2025.10.20 ~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)), 건축선(건축과 문의). |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경12570 제3층 제312호 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12570 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 제112호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00 같은 제112호 경매법정입니다.
2025타경12570 제312호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 140,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 71,680,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 7,168,000원입니다. 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료로 금액과 기일 변동 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
서울특별시 영등포구 영등포동1가 145 제312호 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 145 제3층 제312호이며, 도로명 주소는 서울특별시 영등포구 경인로114길 62입니다. 전유 부분으로 표시되어 있고, summary에는 철근콘크리트구조 15.076㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 13층 건물 내 제3층 제312호로, 이용상황은 아파트로 표시되어 있습니다.
2025타경12570 물건은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 2월 10일 140,000,000원, 2026년 3월 31일 112,000,000원, 2026년 5월 12일 89,600,000원 기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 18일 매각기일의 최저매각가격은 71,680,000원입니다.
2025타경12570 제312호의 위치와 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 신길역 지하철 5호선 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로, 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 신길역 등이 있어 대중교통 이용 여건은 양호하다고 표시되어 있습니다.
2025타경12570 제312호 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 제3층 제312호로 기재되어 있으며, 사용승인일은 2012년 6월 14일입니다. 외벽은 석재붙임 마감 등, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스설비 등이 설치되어 있다고 되어 있습니다.
2025타경12570 물건의 임대관계와 임차권 관련 내용은 무엇인가요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 명세에는 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사가 2026년 1월 21일자로 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출했다고 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12570 제312호에 제시외 물건이 있나요?
감정평가 항목의 제시외 물건 내용은 ‘없습니다’로 표시되어 있습니다. 다만 화면 표시 데이터 기준이므로, 입찰 전에는 법원 원문 자료와 현황 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경12570 제312호 토지이용계획 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 등이 표시되어 있습니다. 또한 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래계약에 관한 허가구역, 건축선 등이 함께 기재되어 있습니다. 세부 제한 내용은 해당 기관 확인이 필요하다는 문구가 포함되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.