물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13288 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 158,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
158,000,000원
(15,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.11.29. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 1110 연우넥스트파크뷰 제13층 제1315호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 158,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13288 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 1110 연우넥스트파크뷰 제13층 제1315호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 15.29㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 158,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다. 특별매각조건과 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중임이 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 상업·업무시설, 오피스텔 아파트단지, 숙박시설, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 북측 근거리에 지하철 9호선 "가양역", 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층건 내 제13층 제1315호로서, 외 벽: 치장 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비 및 기계식 주차설비 등 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 필지 및 도로 대비 등고 · 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본 건 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각 접하며, 북측으로 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 도시관리계획 입안중임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13288 연우넥스트파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13288 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경13288 연우넥스트파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 158,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 15,800,000원으로 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
서울남부지방법원 2025타경13288 물건 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 1110 연우넥스트파크뷰 제13층 제1315호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 화곡로 354-5입니다. 건물명은 연우넥스트파크뷰입니다.
2025타경13288 연우넥스트파크뷰 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 표시된 전유 부분은 철근콘크리트구조 15.29㎡이며, 전유면적도 15.29㎡로 표시되어 있습니다. 위치는 지상 16층 건물 내 제13층 제1315호입니다.
2025타경13288 연우넥스트파크뷰의 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 자료에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 해당 내용은 권리관계에 영향을 줄 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13288 사건의 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
2025타경13288 연우넥스트파크뷰 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 상업·업무시설, 오피스텔 아파트단지, 숙박시설, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고, 북측 근거리에 지하철 9호선 가양역 및 인근 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용여건은 보통인 편으로 기재되어 있습니다.
2025타경13288 연우넥스트파크뷰 건물 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 기본적인 위생 및 급·배수설비가 갖추어져 있다고 기재되어 있습니다. 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비 및 기계식 주차설비도 표시되어 있습니다. 세부 상태는 원문 감정평가서 확인이 필요합니다.
2025타경13288 연우넥스트파크뷰 임대관계는 확인되나요?
제공된 감정평가 항목에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 별도로 임차인 성명이나 보증금 등 구체적인 임대차 정보는 화면 표시 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 임대차와 권리관계는 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13288 사건은 어떤 경매 사건인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 2025타경13288 부동산강제경매 사건으로 표시되어 있습니다. 접수일은 2025년 11월 13일, 개시일은 2025년 11월 17일입니다. 사건 정보의 청구금액은 188,000,000원으로 기재되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.