물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11038 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 344,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
275,200,000원
(27,520,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.7.17. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 제6층 제602호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 344,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 275,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11038 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 제6층 제602호입니다. 감정가는 344,000,000원이며 1회 유찰 후 최저매각가격은 275,200,000원입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상입니다.
- 제시외 물건은 없습니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""대일고등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용연건은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2021.02.18) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 오피스텔(후첨 ""내부구조도' 참조)로 이용중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택,업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 (원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03). |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11038 더자하 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11038 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11038 더자하 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 344,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 275,200,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 27,520,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경11038 더자하 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 제6층 제602호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 등촌로 81, 등촌동 더자하로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 등촌동 더자하 제602호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 본건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.775㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경11038 더자하 경매는 유찰 이력이 있나요?
제공된 일정에는 2026년 5월 7일 10:00 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 물건 정보에도 유찰 횟수는 1회로 표시되어 있습니다.
2025타경11038 더자하 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정입니다.
2025타경11038 더자하에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
강서구 등촌동 더자하 제602호의 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 등촌동 소재 대일고등학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역이며, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경11038 더자하 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제6층 제602호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 2월 18일이며, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스 개별난방시설 등이 설치되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경11038 더자하의 교통과 도로 상태는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량의 진출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 버스정류장 등이 소재해 대중교통 이용 여건은 보통이며, 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접한다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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