물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12608 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 228,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
228,000,000원
(22,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.8.14. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제5층 제505호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 228,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12608 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 리치아파트 제105동 제5층 제505호 전유 부분이다. 전유면적은 23.58㎡이며 감정평가상 오피스텔로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 228,000,000원이고 보증금은 22,800,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 기재가 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동 주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 '까치산 역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제5층 제505호로서, (사용승인일: 2021-04-21) 외 벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 4필지 일단의 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측, 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <화곡동 925-15> 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국 인 등.용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계 약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31), <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <화곡동 925-16> 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등.용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역 (용도:아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에따른 도로(도로일부포함) <화곡동 925-28, 925-29 공히> 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국 인 등.용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계 약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경12608 리치아파트 매각기일은 언제인가요?
2025타경12608 리치아파트의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경12608 리치아파트의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 228,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 22,800,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
서울남부지방법원 2025타경12608 리치아파트 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제5층 제505호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 월정로20길 68입니다. 물건 표시는 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경12608 리치아파트의 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 리치아파트 제505호의 면적 요약이 23.58㎡로 표시되어 있습니다. 전용면적도 23.58㎡로 기재되어 있습니다. 추가 면적 구성은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12608 리치아파트는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용의 이용상황에는 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 13층 건물 중 제5층 제505호로 표시됩니다. 사용승인일은 2021년 4월 21일로 기재되어 있습니다.
2025타경12608 리치아파트 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 화곡1동 주민센터 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 까치산역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12608 리치아파트의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 매각 조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12608 리치아파트의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정입니다. 이는 화면 표시 데이터의 일정 정보 기준입니다.
2025타경12608 리치아파트의 담당 부서와 문의 전화번호는 무엇인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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