물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51250 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 364,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
291,200,000원
(29,120,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 한국주택금융공사(양도전:임차인 문창배)로부터 2026.03.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2023.08.29. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 7층703호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 364,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 291,200,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51250 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 7층703호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 57.47㎡이며 감정가는 364,000,000원, 최저가는 291,200,000원입니다. 2026-05-26 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정입니다. 매각결정기일은 2026-07-07 14:00입니다.
확인이 필요한 사항
- 한국주택금융공사(양도전:임차인 문창배)로부터 2026.03.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 세입자 거주 중이며, 보증금 100만 원 월세 90만 원으로 탐문조사됨
- 2026-05-26 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""신사1동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 지하철역(6호선 응암역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상11층 중 7층 703호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.10.28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 바 닥 : 마루깔기, 타일깔기 창 호 : PVC 이중창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 기계식 주차설 비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 부정형 평지이며, 주상복합용(다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 세입자 거주 중이며, 보증금 100만 원 월세 90만 원으로 탐문조사됨. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51250 명진하이빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51250 명진하이빌의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51250 명진하이빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 291,200,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 29,120,000원으로 표시되어 있습니다. 이전 매각기일의 금액은 364,000,000원이었고 유찰 결과가 기재되어 있습니다.
서울 은평구 신사동 명진하이빌 7층 703호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 7층 703호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 은평로 25-3입니다. 전유 부분으로 표시되어 있으며, 철근콘크리트구조 57.47㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경51250 명진하이빌은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일은 364,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일입니다.
2025타경51250 명진하이빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 이 일정은 매각기일과 별도로 표시된 매각결정기일입니다.
명진하이빌 703호 감정평가상 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 이용상황은 방 3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실로 표시되어 있습니다. 실제 현황은 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경51250 명진하이빌의 교통과 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 이 물건이 신사1동주민센터 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 응암역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경51250 명진하이빌 임대관계는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계에는 세입자 거주 중으로 기재되어 있습니다. 보증금 100만 원, 월세 90만 원으로 탐문조사되었다고 표시되어 있습니다. 임대차 관련 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51250 명진하이빌에는 임차보증금 관련 확약서가 있나요?
물건 정보에는 한국주택금융공사로부터 2026년 3월 20일자 확약서가 제출되었다는 내용이 기재되어 있습니다. 내용은 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 취지로 표시되어 있습니다. 구체적인 효력과 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51250 명진하이빌의 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 11층 중 7층 703호로 기재되어 있습니다. 집합건축물대장상 사용승인일은 2020년 10월 28일로 표시되어 있습니다. 설비는 기본적 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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