물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11702 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 243,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
155,520,000원
(15,552,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.9.1. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 1083-12 에이엔타워 제3층 제303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 194,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 155,520,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11702 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 에이엔타워 제3층 제303호 다세대 물건입니다. 감정가는 243,000,000원이며 2회 유찰 후 최저매각가격은 155,520,000원입니다. 기일입찰은 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 진행 예정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00입니다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울신월초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""화곡역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2021.11.15) 외벽 : 벽돌타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중입니다. |
| 도로상태 | 대상물건 남측으로 폭 약 6m 도로, 동측으로 폭 약 3m의 막다른 도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1), 2) 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11702 에이엔타워 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11702 에이엔타워의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경11702 에이엔타워 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2025타경11702 에이엔타워의 현재 최저매각가격은 155,520,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 15,552,000원입니다. 감정가로 표시된 금액은 243,000,000원입니다.
서울 강서구 화곡동 에이엔타워 제303호 경매 물건의 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 1083-12 에이엔타워 제3층 제303호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 화곡로20길 33-15입니다. 물건 표시는 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경11702 에이엔타워 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
화면 표시상 용도는 다세대로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택, 단지형다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분의 면적은 철근콘크리트구조 29.97㎡로 표시됩니다.
2025타경11702 에이엔타워는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 243,000,000원에 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 194,400,000원에 유찰되었습니다. 다음 매각기일 금액은 155,520,000원으로 표시되어 있습니다.
에이엔타워 2025타경11702의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각된다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11702 에이엔타워 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울신월초등학교 서측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 현장 상황은 원문 자료와 현황 확인이 필요합니다.
2025타경11702 에이엔타워 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 화곡역이 소재해 대중교통상황은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 실제 이동 편의성은 현장 확인이 필요합니다.
2025타경11702 에이엔타워 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 미상이라고 기재되어 있습니다. 화면 데이터에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사 관련 매각조건이 별도로 표시되어 있습니다. 임대차 관련 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11702 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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