물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경371 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 44,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
9,227,000원
(922,700원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
본건은 벽체 구분이 없는 오픈상가로서 구분점포별 경계가 설치되어 있지 않으나, 바닥에 호별 구분되어 있음(감정평가서 참조). 최선순위 설정: 2015. 1. 16. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 문래동3가 55-16 영등포에스케이리더스뷰 제1층씨04호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 44,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 35,200,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 28,160,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 22,528,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 18,022,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 14,418,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 11,534,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 9,227,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경371 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 영등포구 문래동3가 55-16 영등포에스케이리더스뷰 제1층씨04호입니다. 전유 부분은 철골철근콘크리트구조 10.89㎡이며 집합건축물대장상 용도는 판매시설, 기준시점 현재 공실로 탐문 조사되었습니다. 감정가는 44,000,000원이고 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 기일입찰 예정이며 최저가는 9,227,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 본건은 벽체 구분이 없는 오픈상가로서 구분점포별 경계가 설치되어 있지 않으나, 바닥에 호별 구분되어 있음(감정평가서 참조).
- 임대관계는 미상이며 상가관리단을 통해 본건 미납 관리비가 3,795,805원 (2025.02.28 기준) 있는 것으로 확인됨.
- 2025-08-07부터 2026-05-12까지 매각기일 7회 유찰됨.
- 첫 순위 근저당권은 2015. 1. 16. 근저당권으로 표시됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 지하철 2호선 '문래역' 동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합건물, 아파트, 대형쇼핑센터, 재래시장, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 '문래역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브 지붕 지하3층/지상40층 건물 내 제1층 씨04호로서, 외벽: 외장석붙임 및 알루미늄복합판넬마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄새시 및 페어그라스창 등 입니다. |
| 이용상황 | 집합건축물대장상 용도가 '판매시설'이며, 기준시점 현재 '공실'로 탐문 조사되었습니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 지하 주차장시설 등이 되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '업무시설 및 판매시설' 건부지로 이용중입니다. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측, 남측,동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장 도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(특별계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역경제과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁 고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 입니다. |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상이며 상가관리단을 통해 본건 미납 관리비가 3,795,805원 (2025.02.28 기준) 있는 것으로 확인된 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경371 영등포에스케이리더스뷰 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경371 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00 제112호 경매법정입니다.
2025타경371 영등포에스케이리더스뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 44,000,000원이고, 2026년 6월 18일 매각기일의 최저매각가격은 9,227,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금률 10.0% 기준 922,700원입니다. 금액 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 것입니다.
2025타경371 영등포에스케이리더스뷰 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 영등포구 문래동3가 55-16 영등포에스케이리더스뷰 제1층씨04호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 영등포구 문래로 164입니다. 건물명은 영등포에스케이리더스뷰로 확인됩니다.
서울남부지방법원 2025타경371 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 집합건축물 내 제1층 씨04호 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 요약 정보에는 철골철근콘크리트구조 10.89㎡로 기재되어 있으며, 전유면적도 10.89㎡입니다. 감정평가 내용에는 지하3층·지상40층 건물 내 제1층 씨04호라고 되어 있습니다.
2025타경371 영등포에스케이리더스뷰는 몇 번 유찰되었나요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 7회로 기재되어 있습니다. 2025년 8월 7일부터 2026년 5월 12일까지의 매각기일 결과가 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 18일 매각기일은 최저매각가격 9,227,000원으로 예정되어 있습니다.
영등포에스케이리더스뷰 2025타경371 감정평가상 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 집합건축물대장상 용도가 '판매시설'로 기재되어 있습니다. 기준시점 현재 이용상황은 '공실'로 탐문 조사되었다고 표시되어 있습니다. 실제 현황은 입찰 전 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경371 영등포에스케이리더스뷰 주변 교통과 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 지하철 2호선 문래역 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 주상복합건물, 아파트, 대형쇼핑센터, 재래시장, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 문래역이 있어 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경371 영등포에스케이리더스뷰에 미납 관리비 정보가 있나요?
감정평가 자료에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 상가관리단을 통해 2025년 2월 28일 기준 본건 미납 관리비가 3,795,805원 있는 것으로 확인되었다고 표시되어 있습니다. 관리비 승계 여부 등은 원문 자료와 관계 기관 확인이 필요합니다.
2025타경371 영등포에스케이리더스뷰 구분점포 경계는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 본건이 벽체 구분이 없는 오픈상가라고 기재되어 있습니다. 구분점포별 경계가 설치되어 있지 않으나, 바닥에 호별 구분되어 있다고 표시되어 있습니다. 해당 내용은 감정평가서 참조 사항으로 안내되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경371 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 (02)2192-1302이고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경371을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.