물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103214 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 4,856,571,360원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
4,856,571,360원
(485,657,136원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 사실조회에 대하여 관할구청으로부터"지구단위계획상 56-13,56-14,54-23 3필지가 공동개발 권장이고, 개발행위허가제한(2026.1 .1 .~2026.12.31.)지역으로 향후 건축물의 건축 등 제한이 있음"으로 회신됨. 일괄매각. 제시외 건물 포함 사실조회에 대하여 관할구청으로부터"지구단위계획상 56-13,56-14,54-23 3필지가 공동개발 권장이고, 개발행위허가제한(2026.1 .1 .~2026.12.31.)지역으로 향후 건축물의 건축 등 제한이 있음"으로 회신됨. 최선순위 설정: 2021.5.3. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 동작구 노량진동 54-35 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 동작구 노량진동 54-23 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 동작구 노량진동 54-23 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 4,856,571,360원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
15개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103214 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 노량진동 54-35 및 54-23 소재 토지와 일반건물이 일괄매각 대상이다. 건물은 장승배기로28길 13 소재 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)이며, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 감정가 및 매각기일 표시 금액은 4,856,571,360원이고 보증금은 10.0%, 485,657,136원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 관할구청 사실조회 회신상 지구단위계획상 56-13,56-14,54-23 3필지가 공동개발 권장이고, 개발행위허가제한(2026.1 .1 .~2026.12.31.)지역으로 향후 건축물의 건축 등 제한이 있음.
- 기호(1)은 지목 도로의 부정형 토지로 일부 현황도로로 이용중이며, 정확한 경계는 측량을 요하는 사항임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 폐기물매립시설 설치제한지역 등이 표시되어 있음.
- 임대내역은 미상임.
- 건물 감정평가 내용상 후첨 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음.
- 3,4층은 건축물대장상 용도 주택이나, 3층 계단에 소재하는 3,4층 입구에는 유한회사 팡세홀딩스라고 종이에 적혀 있음.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 서울동작경찰서 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 교육시설, 근린생활시설, 업무시설, 주상용건물 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 노량진역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 지목 도로의 부정형의 토지로 일부 현황도로로 이용중이며, 정확한 경계는 측량을 요하는 사항임. 기호(2): 지목 대지의 유사 사다리형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 일부를 포함하여 남측으로 로폭 3~4미터 내외 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-26)(제한기간:2024.9.26.~2025.12.31.), 지구단위계획구역(노량진지구, 문의:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 샷시창호. |
| 이용상황 | 근린시설 및 주거시설임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 구비되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 후첨 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 1) 임대내역은 미상임. 2) 3,4층은 건축물대장상 용도 주택이나, 3층 계단에 소재하는 3,4층 입구에는 유한회사 팡세홀딩스라고 종이에 적혀 있음. |
사진 자료
총 19장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경103214 노량진동 54-35 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 경매법정, 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103214 서울 동작구 노량진동 54-35 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 매각기일의 금액은 4,856,571,360원입니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금 금액은 485,657,136원으로 표시되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 공고 원문과 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103214 물건은 어떤 부동산이 일괄매각되나요?
이 물건은 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 목록에는 서울특별시 동작구 노량진동 54-35 토지, 노량진동 54-23 토지, 노량진동 54-23 소재 일반건물이 포함되어 있습니다. 건물의 도로명 주소는 서울특별시 동작구 장승배기로28길 13입니다.
2025타경103214 노량진동 54-23 건물의 구조와 용도는 어떻게 표시되어 있나요?
건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로 표시되어 있습니다. 요약에는 근린생활시설 및 주택으로, 지하층 90.63㎡, 1층 90.63㎡, 2층 90.63㎡, 3층 74.03㎡, 4층 55.58㎡, 옥탑 6.48㎡가 기재되어 있습니다. 감정평가 항목의 이용상황은 근린시설 및 주거시설입니다.
서울 동작구 노량진동 54-35 경매 물건의 위치와 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 서울동작경찰서 남서측 인근에 위치합니다. 부근은 교육시설, 근린생활시설, 업무시설, 주상용건물 등이 혼재하는 상업지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 노량진역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경103214 노량진동 물건에 개발행위허가 제한 내용이 있나요?
물건 정보에는 관할구청 사실조회 회신으로 56-13, 56-14, 54-23 3필지가 지구단위계획상 공동개발 권장이고, 개발행위허가제한 지역으로 향후 건축물의 건축 등 제한이 있다고 표시되어 있습니다. 제한기간은 2026년 1월 1일부터 2026년 12월 31일까지로 기재되어 있습니다. 감정평가의 토지이용계획에도 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 등 제한 내용이 함께 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103214 물건의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 자료에는 임대내역이 미상으로 표시되어 있습니다. 건물 관련 항목에는 3, 4층은 건축물대장상 용도 주택이나, 3층 계단에 있는 3, 4층 입구에 유한회사 팡세홀딩스라고 종이에 적혀 있다는 내용이 기재되어 있습니다. 점유관계나 권리관계 판단은 이 자료만으로 단정하기 어렵고 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103214 사건의 담당계와 문의 전화번호는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매1계입니다. 담당계 전화번호는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 표시되어 있습니다. 집행관 관련 전화번호는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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