물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52126 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
230,000,000원
(23,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음.(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2022.09.20, 확정일자 2022.09.05.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. 최선순위 설정: 2023.02.08. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 불광동 21-6 삼성어울림 에이동 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 230,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52126 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 불광동 21-6 삼성어울림 에이동 2층202호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.36㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-30 10:00, 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 감정가 및 매각기일 표시금액은 230,000,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음.(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2022.09.20, 확정일자 2022.09.05.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
- 임대관계 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17), 상대보호구역, 대공방어협조구역, 정비구역(불광동 수리마을 주거환경관리 사업), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 '불광중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 다세대주택, 단독주택 등의 주거시설과 공공기관, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등 이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건 내 2층 202호로서, (사용승인일:2020.01.07) 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외 정도의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)<건축법>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(불광동 수리마을 주거환경관리 사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025. 8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, . 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52126 삼성어울림 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52126 삼성어울림의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경52126 삼성어울림 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 230,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 23,000,000원으로 표시되어 있습니다. 원문 자료의 금액 항목 확인이 필요합니다.
2025타경52126 삼성어울림 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 불광동 21-6 삼성어울림 에이동 2층202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 불광로16길 13-10입니다. 건물명은 삼성어울림으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52126 삼성어울림은 어떤 물건인가요?
이 물건은 삼성어울림 에이동 2층 202호로 표시되어 있습니다. 전유 부분의 요약은 철근콘크리트구조 26.36㎡이며, 전용면적은 26.36㎡입니다. 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경52126 삼성어울림은 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터상 failed_count는 0으로 기재되어 있습니다. 따라서 제공된 자료 기준으로는 유찰 횟수가 0회로 표시됩니다. 경매 진행 상황은 변경될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52126 삼성어울림에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
제공 자료에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 230,000,000원, 전입일자는 2022년 9월 20일, 확정일자는 2022년 9월 5일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52126 삼성어울림의 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 불광동 소재 불광중학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등 주거시설과 공공기관, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 이는 제공된 감정평가 항목 기준입니다.
2025타경52126 삼성어울림 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 구체적인 교통 편의성은 원문 자료와 현장 확인이 필요합니다.
2025타경52126 삼성어울림 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 이는 제공된 일정 정보 기준입니다.
2025타경52126 삼성어울림 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 또한 정비구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 기재되어 있습니다. 일부 항목은 관할 기관의 최종 확인이 필요하다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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