물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11576 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 372,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
238,080,000원
(23,808,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2019.6.13. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 424-36 우현펠리스 제2층 제202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 372,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 297,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 238,080,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11576 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 424-36 우현펠리스 제2층 제202호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 59.91㎡이며, 감정가는 372,000,000원이고 현재 매각기일 최저가는 238,080,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다 세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하 철 2호선 및 5호선 환승역인 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 보통인 편입니 다. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, - 사용승인일: 2018년 7월 9일 - 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 소재 토지는 완경사지대 내에 비교적 평탄하게 조성된 2필지 일단의 정방형에 유사한 토지로서, 현재 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건 단지 서측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구 (공항), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다 가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 등입니다. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11576 우현펠리스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11576 우현펠리스의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11576 우현펠리스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 238,080,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 23,808,000원입니다.
2025타경11576 우현펠리스 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 424-36 우현펠리스 제2층 제202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 곰달래로17길 34, 화곡동 우현펠리스로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11576 우현펠리스는 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터상 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택인 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 59.91㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11576 우현펠리스는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 372,000,000원, 2026년 5월 7일 297,600,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있고, 2026년 6월 17일 최저매각가격은 238,080,000원입니다.
2025타경11576 우현펠리스 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
화곡동 우현펠리스 제202호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 남동측 인근에 위치합니다. 인근은 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근 도로변에 버스정류장이 있으며, 근거리에 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 까치산역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경11576 우현펠리스 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2018년 7월 9일로 기재되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경11576 우현펠리스 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경11576 우현펠리스 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 관련 내용이 기재되어 있어, 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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