물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경64344 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 240,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
192,000,000원
(19,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.10.18. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현로 229-3, 4층403호 (갈현동,천지투스타) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 192,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경64344 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 갈현로 229-3, 4층403호(갈현동, 천지투스타)에 소재한 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.19㎡이며, 감정가는 240,000,000원, 최저매각가격은 192,000,000원이다. 2026-05-19 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 장소로 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 토지이용계획 및 제한상태 중 상대보호구역은 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
- 임대관계는 미상임
- 2026-05-19 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "서울갈현초등학교" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 내 4층 403호호로서, 외벽 : 치장석, 치장벽돌, 치장타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : PVC샷시창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등 을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상토지 북측의 약 5미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경64344 천지투스타의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경64344 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00입니다.
2024타경64344 천지투스타의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 192,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 19,200,000원입니다. 원천 데이터상 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 은평구 갈현동 천지투스타 403호의 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 갈현로 229-3, 4층403호입니다. 건물명은 천지투스타이고, 지번은 서울특별시 은평구 갈현동 504-35로 제공되어 있습니다. 물건 구분은 전유로 표시됩니다.
2024타경64344 천지투스타는 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터상 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에도 이용상황이 다세대주택으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.19㎡로 표시됩니다.
2024타경64344 천지투스타는 유찰된 적이 있나요?
원천 데이터상 유찰 횟수는 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 19일 매각기일은 240,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일이며 금액은 192,000,000원입니다.
천지투스타 403호의 감정평가상 건물 구조와 면적은 어떻게 되나요?
전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 28.19㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트 평스라브 지붕 5층 건물 내 4층 403호로 기재되어 있습니다. 외벽, 내벽, 창호 마감 내용도 함께 제공되어 있습니다.
2024타경64344 천지투스타의 주위환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 서울갈현초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
2024타경64344 천지투스타의 매각물건명세서 특이사항은 무엇인가요?
물건 정보의 특이사항에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사 관련 조건이 기재되어 있습니다. 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권 포기와 임차권등기 말소를 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
천지투스타 403호의 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 제시외 물건은 없음으로 기재되어 있습니다. 임대차와 점유 관련 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경64344 사건 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울서부지방법원 경매5계입니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1325로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 제공되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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