물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52208 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 280,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
224,000,000원
(22,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 대항력포기서를 제출함. 소멸되지 않는 권리: 토지에 관하여 별도 등기 있으며, 1토지 을구 12번 구분지상권설정등기(2021.10.7. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 최선순위 설정: 2025. 9. 4. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현동 451-10 거성리젠시 2층202호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 224,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52208 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 갈현동 451-10 거성리젠시 2층202호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.78㎡이며, 감정가는 280,000,000원, 최저매각가격은 224,000,000원이다. 2026-05-19 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 토지에 관하여 별도 등기 있으며, 1토지 을구 12번 구분지상권설정등기(2021.10.7. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
- 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 대항력포기서를 제출함.
- 임대관계 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 표시됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "서울갈현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(연신내역/3,6호선, GTX-A )이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 중, 본건은 제2층 제202호로 서(사용승인일:2019.12.17), 외벽 : 외장석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, &quot;내부구조도&quot;참조> |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. |
| 도로상태 | 서측으로 약 14~15미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역( 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용 도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허 가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31)임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52208 거성리젠시 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52208 거성리젠시 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경52208 거성리젠시의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 224,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 22,400,000원입니다. 최초 매각기일에는 280,000,000원으로 진행되었고 유찰 이력이 1회 있습니다.
2025타경52208 거성리젠시 물건의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 갈현동 451-10 거성리젠시 2층202호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로 252(갈현동)로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.78㎡입니다.
2025타경52208 거성리젠시는 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터상 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택, 도시형생활주택 또는 단지형다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 지하 1층, 지상 6층 건물 중 제2층 제202호입니다.
서울서부지방법원 2025타경52208 거성리젠시는 유찰 이력이 있나요?
이 물건은 유찰 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일에는 280,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일이며 최저매각가격은 224,000,000원입니다.
2025타경52208 거성리젠시의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 209호 경매법정입니다. 매각기일은 별도로 2026년 6월 23일 10:00에 진행되는 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경52208 거성리젠시의 인수되는 권리나 특이사항이 있나요?
원천 데이터에는 토지에 별도 등기가 있으며, 1토지 을구 12번 구분지상권설정등기(2021.10.7. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수된다고 기재되어 있습니다. 또한 대항력포기서 제출 관련 내용도 표시되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료와 등기 내용을 함께 확인할 필요가 있습니다.
2025타경52208 거성리젠시 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 갈현동 소재 서울갈현초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역인 연신내역 3·6호선, GTX-A가 소재해 대중교통 여건은 무난한 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경52208 거성리젠시의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로 구체적인 임차인 정보나 보증금 내역은 확인되지 않습니다. 입찰 전에는 법원 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경52208 거성리젠시의 사건 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1325이고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3입니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경52208을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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