물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11782 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 299,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
191,360,000원
(19,136,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.9.19. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 시흥동 914-1 첼시하우스9 제2층 제203호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 299,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 239,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 191,360,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11782 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 금천구 시흥동 첼시하우스9 제2층 제203호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트조 29.93㎡이며, 감정가는 299,000,000원이다. 2026-03-26 및 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정으로 최저가는 191,360,000원이다. 특별매각조건과 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
- 제시외 물건 없음.
- 2026-03-26 매각기일 유찰
- 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""백산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25), ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경11782 첼시하우스9 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11782 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11782 첼시하우스9 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 299,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 191,360,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 19,136,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 금천구 시흥동 첼시하우스9 제203호 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 시흥동 914-1 첼시하우스9 제2층 제203호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 29.93㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11782 첼시하우스9은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 299,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 239,200,000원에서 유찰되었습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 191,360,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경11782 첼시하우스9의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 있습니다. 구체적인 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11782 첼시하우스9 위치와 주변 환경은 어떻게 나오나요?
소재지는 서울특별시 금천구 금하로24가길 28, 첼시하우스9 제2층 제203호로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 백산초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대라고 되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 전반적인 대중교통 사정은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경11782 첼시하우스9 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임마감 등, 창호는 샷시창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 나와 있습니다.
2025타경11782 첼시하우스9 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 제시외 물건은 없음으로 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있어, 제공 데이터만으로는 구체적인 임대관계를 확인하기 어렵습니다. 입찰 전에는 원문 매각물건명세서 등 관련 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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