물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103402 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 338,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
270,400,000원
(27,040,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 임차인 안세정은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 - 임차인 안세정은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 390,000,000원, 전입일자 2021.09.15. 확정일자 2021.07.06.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 최선순위 설정: 2025.07.14. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서초구 서초동 1617-2 서초쉐누빌 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 338,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 270,400,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103402 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서초구 서초동 1617-2 서초쉐누빌 3층302호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 29.68㎡이며 감정가는 338,000,000원, 2026-06-30 10:00 매각기일 최저가는 270,400,000원이다. 2026-05-26 매각기일은 유찰되었고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 390,000,000원, 전입일자 2021.09.15. 확정일자 2021.07.06.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
- 임차인 안세정은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임
- 임대관계 미상임
- 2026-05-26 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울서일초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 '남부터미널역') 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 돌붙임마감 및 페인트칠마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로대비 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 소로한면 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경103402 서초쉐누빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103402 서초쉐누빌의 매각기일은 2026년 6월 30일 10시입니다. 입찰 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14시, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103402 서초쉐누빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 338,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 270,400,000원입니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 27,040,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서초쉐누빌 2025타경103402 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 서초구 서초동 1617-2 서초쉐누빌 3층302호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 서초구 서리풀4길 4입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.68㎡로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103402 서초쉐누빌은 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 26일 10시 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있고, 당시 금액은 338,000,000원입니다. 이후 2026년 6월 30일 매각기일의 금액은 270,400,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경103402 서초쉐누빌에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 390,000,000원, 전입일자는 2021년 9월 15일, 확정일자는 2021년 7월 6일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하거나 인수될 수 있다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서초쉐누빌 2025타경103402 임차인 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보의 명세와 매각 관련 내용에는 임차인 안세정이 경매신청채권자로 기재되어 있습니다. 배당요구일자는 경매신청일이라고 표시되어 있습니다. 감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 되어 있어 세부 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103402 서초쉐누빌은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 해당 물건이 도시형생활주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 6층 건물 중 제3층 제302호입니다. 설비로는 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 기재되어 있습니다.
서초동 서초쉐누빌 2025타경103402 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서초구 서초동 소재 서울서일초등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 남부터미널역 등이 있어 대중교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103402 서초쉐누빌 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가의 토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)으로 표시되어 있습니다. 또한 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역이 기재되어 있습니다. 토지거래계약에관한허가구역은 허가대상이 건축물의 용도 아파트로 사용되는 부지이며 지정기간은 2025년 3월 24일부터 2025년 9월 30일까지로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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