물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52443 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 305,954,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
305,954,000원
(30,595,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
- 제시외 건물 포함 - 재현황조사서 및 감정평가서에 의하면 집합건축물대장 건축물현황도상 정북방향 기준 좌측 502호, 우측 501호로 등재되어 있으나 현황조사 당시 좌측이 501호, 우측이 502호로 좌우반전 되어 있으며, 현황 문패상 501호 좌측 부분을 매각대상으로 함 - 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김의준의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.8.자) - 제시외 건물 포함 - 재현황조사서 및 감정평가서에 의하면 집합건축물대장 건축물현황도상 정북방향 기준 좌측 502호, 우측 501호로 등재되어 있으나 현황조사 당시 좌측이 501호, 우측이 502호로 좌우반전 되어 있으며, 현황 문패상 501호 좌측 부분을 매각대상으로 함 최선순위 설정: 2023.3.22. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 205-2 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 305,954,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52443 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 205-2 5층501호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 49.99㎡이며 이용상황은 다세대주택으로 기재되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 장소이다. 감정가 및 최저매각가격은 305,954,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김의준의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.8.자)
- 제시외 건물 포함
- 재현황조사서 및 감정평가서에 의하면 집합건축물대장 건축물현황도상 정북방향 기준 좌측 502호, 우측 501호로 등재되어 있으나 현황조사 당시 좌측이 501호, 우측이 502호로 좌우반전 되어 있으며, 현황 문패상 501호 좌측 부분을 매각대상으로 함
- 감정평가서상 제시외 물건은 없 음
- 임대내역은 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울구산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철6호선 "구산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 5층건물 내 5층 501호로서 외벽 : 치장 벽돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감 창호 : 샷시 창호. |
| 이용상황 | 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 정방형의 토지로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 로폭 약 8M 내외의 포장도로를 통해 본건까지 접근이 용이함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52443 5층501호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52443 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52443 5층501호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각기일 기준 금액은 305,954,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 30,595,400원으로 기재되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울서부지방법원 2025타경52443 물건 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 구산동 205-2 5층501호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 서오릉로15길 2입니다. 원천 데이터상 단위 호수는 5층501호입니다.
2025타경52443 5층501호는 어떤 부동산인가요?
이 물건은 집합건물 전유 부분으로, 서울특별시 은평구 구산동 205-2 5층501호입니다. 원천 데이터에는 철근콘크리트구조 49.99㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용상 이용상황은 다세대주택으로 기재되어 있습니다.
2025타경52443 5층501호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 서울구산초등학교 북측 인근에 위치합니다. 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 구산역이 있어 교통상황도 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경52443 5층501호 매각물건명세서 특이사항은 무엇인가요?
물건 정보에는 제시외 건물 포함이라고 기재되어 있습니다. 또한 재현황조사서 및 감정평가서에 따르면 집합건축물대장 건축물현황도상 501호와 502호 위치가 현황과 좌우반전되어 있으며, 현황 문패상 501호 좌측 부분을 매각대상으로 한다고 표시되어 있습니다. 세부 확인은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52443 5층501호 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대내역은 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 물건 정보의 특기사항에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자가 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인이라는 내용이 표시되어 있습니다. 권리관계의 구체적 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52443 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 3271-1327, 구내 1327로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
2025타경52443 5층501호 토지이용계획 제한사항은 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제3종일반주거지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등이 기재되어 있습니다. 또한 상대보호구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용도 표시되어 있습니다. 일부 항목은 관할 기관의 최종 확인이 필요한 사항으로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52443 5층501호 건물 설비와 도로 접근성은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다. 도로상태는 본건 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로를 통해 접근이 용이하다고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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