물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경8968 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 213,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
44,670,000원
(4,467,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 189,000,000원, 전입일자 2018. 10. 10., 확정일자 2018. 9. 27.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2020. 7. 23. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 148-4 신월동리버스타운 제101동 제6층 제604호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 170,400,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 136,320,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 109,056,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 87,245,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 69,796,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 55,837,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 44,670,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경8968 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 148-4 신월동리버스타운 제101동 제6층 제604호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.79㎡이며 감정가는 213,000,000원, 최저매각가는 44,670,000원이다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 제112호 경매법정이다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 189,000,000원, 전입일자 2018. 10. 10., 확정일자 2018. 9. 27.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 본건 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 해당사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정/지정기간:2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 건축선임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 본건 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경8968 신월동리버스타운 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경8968 신월동리버스타운의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경8968 신월동리버스타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 44,670,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 4,467,000원입니다. 감정평가액은 213,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경8968 신월동리버스타운 소재지는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 양천구 신월동 148-4 신월동리버스타운 제101동 제6층 제604호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 가로공원로 100입니다. 건물명은 신월동리버스타운으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경8968 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.79㎡로 표시되어 있습니다. 해당 호실은 제101동 제6층 제604호입니다.
2025타경8968 신월동리버스타운은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 7회입니다. 2025년 8월 7일부터 2026년 5월 12일까지의 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 18일로 표시되어 있습니다.
2025타경8968 신월동리버스타운에 인수될 수 있는 임차인 내용이 있나요?
화면에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 189,000,000원, 전입일자는 2018년 10월 10일, 확정일자는 2018년 9월 27일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경8968 신월동리버스타운 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 교통상황은 무난시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경8968 신월동리버스타운 건물 설비와 도로 상태는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 8층 건물 내 제6층 제604호로 기재되어 있습니다. 도로 상태는 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접한다고 되어 있습니다.
2025타경8968 신월동리버스타운 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 경매법정입니다. 이는 화면 표시 데이터의 일정 정보 기준입니다.
서울남부지방법원 2025타경8968 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 (02)2192-1302이고, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 법원 원문 자료와 공고 내용을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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